预告登记什么意思(商品房抵押权预告登记什么意思) - 鸿海伟业生活资讯网
本文目录一览:
- 1、什么是预告登记,什么是预抵押登记。
- 2、预告登记什么意思
- 3、预告登记证是什么意思
- 4、房屋预告登记是什么意思?
什么是预告登记,什么是预抵押登记。
预告登记指当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议,为保障将来实现物权,而按照约定可以向登记机关申请预告登记。如在商品房预售中,购房者可以就尚未建成的住房进行预告登记,以制约开发商把已出售的住房再次出售或者进行抵押。
预抵押登记制度,就是在购房者与开发商的购房合同、购房者与银行的借款合同签定的同时,在房管局的备案系统上立即生成预抵押登记,以排斥第三人对房产的行使权利。
扩展资料
所谓预告登记,就是为保全关于不动产物权的请求权而将此权利进行的登记。他将债权请求权予以登记,使其具有对抗第三人的效力,使妨害其不动产物权登记请求权所为的处分无效,以保障将来本登记的实现。
根据建设部《城市房地产抵押管理办法》第三十条第二款规定:以预购商品房抵押的,登记机关应当在抵押合同上记载,抵押的房地产在抵押期间竣工的,当事人应当在抵押人领取房地产权属证书后,重新办理房地产抵押登记。
参考资料百度百科-预告登记 百度百科-预抵押登记
预告登记什么意思
预告登记指当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议,为保障将来实现物权,而按照约定可以向登记机关申请预告登记。
不动产预告登记制度是为防止卖方一物二卖的不诚信行为,是对买方的一种保护,但为了平衡买卖双方的利益,避免买方在申请预告登记后长期拖延不办理正式登记,损害卖方的利益。
《民法典》第221条规定“当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议,为保障将来实现物权,按照约定可以向登记机构申请预告登记。预告登记后,未经预告登记的权利人同意,处分该不动产的,不发生物权效力。”“预告登记后,债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起90天内未申请登记的,预告登记失效。”
别墅大师为你提供当地建房政策,建房图纸,别墅设计图纸;
别墅外观效果图服务,千款爆红图纸任你选。
别墅大师
预告登记证是什么意思
预告登记证是房子未交付,但购房合同已经签了,房款应该也办妥了,不管是现金还是贷款,按以前的法律解释,没有拿到房子钥匙,购房者就没有产权,办理预告登记就是让购房户在还没有拿到房子的这个时间段里取得合法的产权,保护自己的合法权益。
预告登记是根据国家物权法中规定的关于房屋买卖之前需要办理的预告登记,预告登记的作用就是以防房地产开发商拿已经出售出去的房屋进行贷款或者抵押等不良行为的,同时也保证了购房者的财产安全。
预告登记后,未经预告登记的权利人书面同意,处分该房屋申请登记的,房屋登记机构应当不予办理。
该条规定在技术上使得预告登记后未经预告登记的权利人书面同意而对房屋进行的处分行为无法进行登记,自然无法发生物权效力。
对于抵押权而言,预告登记具有保全顺位的效力,即办理预告登记的抵押权可以享有优先顺位。
《民法典》第二百二十一条 当事人签订买卖房屋的协议或者签订其他不动产物权的协议,为保障将来实现物权,按照约定可以向登记机构申请预告登记。
预告登记后,未经预告登记的权利人同意,处分该不动产的,不发生物权效力。
预告登记后,债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起九十日内未申请登记的,预告登记失效。
房屋预告登记是什么意思?
房屋预告登记指当事人约定买卖房屋或者 *** 其他不动产物权时,为了限制债务人处分该不动产,保障债权人将来取得物权而作的登记。如在商品房预售中,购房者可以就尚未建成的住房进行预告登记,以制约开发商把已出售的住房再次出售或者进行抵押。
所谓预告登记,就是为保全关于不动产物权的请求权而将此权利进行的登记。它将债权请求权予以登记,使其具有对抗第三人的效力,使妨害其不动产物权登记请求权所为的处分无效,以保障将来本登记的实现。
扩展资料:
房屋预告登记意义:
1、首先,预告登记制度是民法中权利不得滥用原则的具体体现。即不动产所有人在与买受人或者其他有关物权权利请求人进行预告登记后,由于法律赋予预告登记的效力,迫使所有权人不能够再次进行妨害预告登记的请求权的处分或移转。
2、其次,预告登记制度是民法中诚实信用原则的具体体现。诚实信用原则要求法律关系中当事人诚实无欺地行使自己的权利和履行自己的义务。
3、再次,预告登记制度具有保护弱者民法价值。建立预告登记制度,赋予债权请求权以物权的对抗力,使不动产物权人妨害预告登记请求权的行为无效,保护弱者。综观上述预告登记的制度价值,其明显与现代民法社会本位的价值取向是基本吻合的。
参考资料来源:百度百科—房屋预告登记
预告登记什么意思(责任编辑:本田雅人)
- 奶粉质量排名(奶粉质量排名,专业厂家告诉你!) - 鸿海伟业生活资讯网
- 中国教育一台(中国教育电视台在线直播2021) - 鸿海伟业生活资讯网
- 锂电池龙头股 - 鸿海伟业生活资讯网
- 党员组织生活会发言 - 鸿海伟业生活资讯网
- 孝昭帝 - 鸿海伟业生活资讯网
- 成都中央空调 - 鸿海伟业生活资讯网
- 月饼品牌 - 鸿海伟业生活资讯网
- 洗衣机质量排行榜(洗衣机质量排行榜前十名2021) - 鸿海伟业生活资讯网
- 徐福记官网(徐福记官网棉花糖价格) - 鸿海伟业生活资讯网
- 北京惠兰医院(北京惠兰医院官网) - 鸿海伟业生活资讯网
- 广元女儿节(广元女儿节赛龙舟) - 鸿海伟业生活资讯网
- 海正药业最新消息(海正药业最新消息2022年) - 鸿海伟业生活资讯网
- 少女馆(少女馆) - 鸿海伟业生活资讯网
- 万和广场(万和广场是商场么) - 鸿海伟业生活资讯网
- 马来西亚大学排名 - 鸿海伟业生活资讯网
- 外墙砖规格 - 鸿海伟业生活资讯网
- 取消限购令(取消限购令的城市对房价有哪些影响) - 鸿海伟业生活资讯网
- 马桶盖怎么安装 - 鸿海伟业生活资讯网
- 违章记录查询(微信怎么查交通违章记录查询) - 鸿海伟业生活资讯网
- 西装排名 - 鸿海伟业生活资讯网
- 成都市地震局 - 鸿海伟业生活资讯网
- 马桶内部结构图 - 鸿海伟业生活资讯网
- 控制中心在哪里 - 鸿海伟业生活资讯网
- 华为手机通话录音在哪里找(华为手机通话录音在哪里找出) - 鸿海伟业生活资讯网
- 十大最美赏月胜地(十大最美赏月胜地图片) - 鸿海伟业生活资讯网
- 陆贞传奇分集剧情(陆贞传奇分集剧情简介145) - 鸿海伟业生活资讯网
- 红双喜香烟(红双喜香烟细支价格表大全) - 鸿海伟业生活资讯网
- 挑选沙发8大忌(买沙发最忌讳什么) - 鸿海伟业生活资讯网
- 牛排馆 - 鸿海伟业生活资讯网
- 军校排名及分数线(中国高考军校排名及分数线) - 鸿海伟业生活资讯网
- 健康证明怎么开 - 鸿海伟业生活资讯网
- 成都群光广场(成都群光广场营业时间调整) - 鸿海伟业生活资讯网
- 贵州理工学院官网(贵州理工学院官网入口) - 鸿海伟业生活资讯网
- 室内换气扇(室内换气扇有幅射吗) - 鸿海伟业生活资讯网
- 无敌流小说排行榜 - 鸿海伟业生活资讯网
- 李多海整容 - 鸿海伟业生活资讯网
- 深圳驾校排名 - 鸿海伟业生活资讯网
- 华为手机通话录音在哪里找(华为手机通话录音在哪里找出) - 鸿海伟业生活资讯网
- 汶川车厘子 - 鸿海伟业生活资讯网
- 成都地震(成都地震 最新消息) - 鸿海伟业生活资讯网
- 神木垒景区 - 鸿海伟业生活资讯网
- 布鲁斯特壁纸(布鲁斯特壁纸是骗局吗) - 鸿海伟业生活资讯网
- 壁纸app排行榜前十名(手机壁纸app排行榜前十名) - 鸿海伟业生活资讯网
- 花舞人间(花舞人间景点介绍) - 鸿海伟业生活资讯网
- 马桶上水慢怎么修(马桶上水慢怎么修视频) - 鸿海伟业生活资讯网
- 什么的峡谷(什么的峡谷填空) - 鸿海伟业生活资讯网
- 专利申请成都(成都专利 *** ) - 鸿海伟业生活资讯网
- 医保断交一个月(医保断交一个月住院能报销吗) - 鸿海伟业生活资讯网
- 什么的峡谷(什么的峡谷填空) - 鸿海伟业生活资讯网
- 鑫苑城 - 鸿海伟业生活资讯网
- 明年春节(明年春节是几月几日星期几) - 鸿海伟业生活资讯网
- gif怎么做 - 鸿海伟业生活资讯网
- 热水器漏水可以修吗(热水器漏水可以修吗视频) - 鸿海伟业生活资讯网
- 高校放假(北京高校放假) - 鸿海伟业生活资讯网
- 牛背山旅游攻略(成都到牛背山旅游攻略) - 鸿海伟业生活资讯网
- 党员组织生活会发言(党员组织生活会发言材料2022年) - 鸿海伟业生活资讯网
- 军人证 - 鸿海伟业生活资讯网
- 水龙头漏水怎么办 - 鸿海伟业生活资讯网
- 中秋节有什么活动(古代中秋节有什么活动) - 鸿海伟业生活资讯网
- 冰川公园 - 鸿海伟业生活资讯网
- 迁户口流程(跨省迁户口需要什么手续步骤) - 鸿海伟业生活资讯网
- 公文包品牌(公文包品牌有哪些) - 鸿海伟业生活资讯网
- 南昌初中排名 - 鸿海伟业生活资讯网
- 重庆中风险地区 - 鸿海伟业生活资讯网
- 电热水器怎么安装(安装电热水器) - 鸿海伟业生活资讯网
- 重庆中风险地区(重庆中风险地区什么时候能解除) - 鸿海伟业生活资讯网
- 神木垒景区(神木垒景区天气预报) - 鸿海伟业生活资讯网
- 社会保险缴费基数 - 鸿海伟业生活资讯网
- 自然风格装修 - 鸿海伟业生活资讯网
- 大理石花岗岩 - 鸿海伟业生活资讯网
- 四川今日地震 - 鸿海伟业生活资讯网
- 速景游 - 鸿海伟业生活资讯网
- 锌合金的密度 - 鸿海伟业生活资讯网
- 成都集中供暖 - 鸿海伟业生活资讯网
- 九黎城 - 鸿海伟业生活资讯网
- 明年春节(明年春节是几月几日星期几) - 鸿海伟业生活资讯网
- 室内换气扇 - 鸿海伟业生活资讯网
- 四川今日地震 - 鸿海伟业生活资讯网
- 车展购车 - 鸿海伟业生活资讯网
- 成都气模(成都 航模) - 鸿海伟业生活资讯网
- 求职创业补贴 - 鸿海伟业生活资讯网
- 放大镜的作用(放大镜的作用6个) - 鸿海伟业生活资讯网
- 净化空气的花 - 鸿海伟业生活资讯网
- 排气扇尺寸 - 鸿海伟业生活资讯网
- 好伦哥加盟 - 鸿海伟业生活资讯网
- 汶川车厘子(汶川车厘子7月份还有吗) - 鸿海伟业生活资讯网
- 喜神方(喜神方位口诀喜不喜) - 鸿海伟业生活资讯网
- 房屋租赁管理 - 鸿海伟业生活资讯网
- 合肥哪里好玩 - 鸿海伟业生活资讯网
- 卫生间推拉门(卫生间推拉门隔断效果图) - 鸿海伟业生活资讯网
- “宝瓶座伊塔流星雨极大”“木星合月”等天象将在5月上演 views+
- 马铃薯中心展园:3500条废旧轮胎打造“莫瑞梯田” views+
- 苹果二季度财报电话会:产品降价策略在中国有效果 views+
- 内蒙古阿尔山森林火灾最新进展 views+
- 美队军装照被指蹭热度?蔡徐坤粉丝引发网友众怒! views+
- 4月网贷行业报告:行业出清延续,借贷余额下行 views+
- 曝皇马已同热刺真核达口头协议 今夏将赴伯纳乌 views+
- 世界黄金协会:这五大风险趋势将影响黄金表现! views+
- 买房可打5折!深圳住房新政让“深漂”有盼了? views+
- 5月份A股行情会怎么走?还会上涨吗? views+
- “Google 救不了 Android” | 畅言 views+
- 曼联名宿:博格巴总幻想自己世界最佳 需有人敲打他 views+
- 2019款吉利缤越/博越怎么样 views+
- 印度唯一航母入港时失火 一名救火军官遇难 views+
- 【e汽车】“日产智行”全面落地中国 内田诚:市场仍将保持增长 views+
- 从习近平忙碌的四月看“我将无我” views+
- 9000元宠物鸡被偷走 找到时已拔光毛准备下锅 views+
- 海边突现“龙卷风”持续3分钟 险些掀翻渔船 views+
- 五一自驾游前,应该注意哪些事项 views+
- 阿~~~嚏!新生儿为什么喷嚏打不停?要紧吗? views+
- 3000亿社保降费启动 这些地区这些群体将同步“减负” views+
- 长篇报告文学《县委书记》出版:再现廖俊波大爱人生 views+
- 国产航母传来捷报!一艘5万吨巨舰缓... views+
- 又填空白!首款反潜巡逻机曝光 外国潜艇来了就别走了 views+
- 漳州留绝笔信出走母亲与两娃确认已溺亡!家属正接受心理危机干预 views+
- 三星2019年第一季度业绩公布,利润又双叒叕跌了? views+
- 77个城市 谁是地表最强劳模? 中国仅1成人敢“硬气休假” views+
- 四天假期显威力 五一首日广州出游人数比春节高峰还多! views+
- 信威集团去年巨亏29亿:停牌逾两年遭... views+
- 欧冠-范德贝克破门内雷斯中柱 热刺主场0-1阿贾克斯 views+
- 中越战争, 越军死伤11万, 我军伤亡人数曝光后, 中央沉默 views+
- 28辆车连环相撞致4死 现场大火燃烧浓烟滚滚 views+
- 最严银行资产风险分类标准来了!逾期90天即不良,资管产品穿透分类 views+
- 漳州年轻母亲留“遗书”带俩幼子出走后续:三人遗体被找到 views+
- 男子醉驾路虎别网约车斗狠 结局引起极度舒适 views+
- 广西罗城一培训班老师涉嫌猥亵学生,被县检察院批准逮捕 views+
- 6省份中央扫黑督导结束 称霸一方的“保护伞”被拔 views+
- 足协杯-国安客战黑龙江 巴坎布点射建功 views+
- 五一长假好去处!相约玩转中国电信世园会5G馆 看点有哪些 views+
- 中国连射2枚东风导弹后,美国网友不再质疑 views+
- 小贼对监控比剪刀手 民警凭清晰影像将其抓获 views+
- 福建年轻母亲留“遗书”带俩幼子出走续:3人遗体被找到 views+
- 付辛博颖儿樱花树下甜蜜依偎 俊男美女撒狗粮 views+
- 2019年Q1苹果iPhone在中国出货量暴跌... views+
- “妈妈,我下面为什么有血?”宝妈巧妙的回答,化解了女儿的恐慌 views+
- 拼多多财务副总裁徐湉离职 所属团队暂向CEO黄峥汇报 views+
- 「提高长期照护质量」第7期协和-欧葆庭老年医护培训将于6月在长沙举办 views+
- 一票难求,豆瓣9.5分俄罗斯“神剧”来广州,主创们逛了陈家祠 views+
- 兵哥哥操场求婚大四女友:往后余生我只要你 views+
- 一旦中美爆发冲突,美国会使用核弹吗?局座给出答案 views+