住房公积金怎样贷款(住房公积金怎样贷款装修) - 鸿海伟业生活资讯网
本文目录一览:
- 1、公积金贷款怎么贷
- 2、公积金贷款怎么办理?
- 3、公积金怎么在银行贷款?
- 4、住房公积金怎样贷款?
- 5、公积金贷款怎么贷?在贷款的时候需要注意些什么?
- 6、公积金个人消费贷款怎么贷
公积金贷款怎么贷
一、住房公积金怎么贷款
(一)贷款条件
借款人须具备下列条件:
1、具有合法有效身份;
2、具有完全的民事行为能力;
3、具有稳定的职业和收入,信用状况良好,有偿还贷款本息的能力;
4、购买、建造、翻建、大修自住住房;
5、具有购买、建造、翻建、大修自住住房的合同或相关证明文件;
6、符合委托人规定的有关贷款的住房公积金缴存条件;
7、提供委托人认可的担保;
8、借款人夫妻双方均无尚未还清的住房公积金贷款和住房公积金政策性贴息贷款;
9、符合委托人规定的其他条件。
住房公积金借款申请人须满足上述条件外,其住房公积金缴存情况须满足以下三个条件之一:
(1)购买 *** 部门审批的政策性住房的借款申请人,原则上应建立住房公积金账户12个月(含)以上,申请贷款前6个月应足额连续缴存住房公积金,且申请贷款时处于缴存状态。
(2)购买非政策性住房的借款申请人,原则上申请贷款前12个月应足额连续缴存住房公积金,且申请贷款时处于缴存状态。
(3)借款申请人为在职期间缴存住房公积金的离退休职工。
(二)贷款材料
1、商品房住房公积金房贷需提供的材料所需材料:
(1)借款人及参贷人(共同还款人、担保人)的居民身份证、户口簿原件及复印件和共同还款承诺书;
(2)婚姻状况证明(已婚的提供结婚证复印件,其他情况由所在单位或派出所出具证明);
(3)合法的商品房购房合同或协议;
(4)借款人及参贷人所在单位提供的个人资信证明;
(5)借款人已交付不低于30% 购房款的有效凭据;
(6)有效的担保证明;
(7)办理住房公积金贷款的期房楼盘,必须是由开发商与受委托银行签订按揭协议的楼盘,借款人可通过按揭银行办理贷款手续。
2、二手房公积金贷款应提供的材料,二手房办理是以所购住房做抵押担保,在提供上述资料基础上须补充以下资料:
(1)卖方身份证、户口簿复印件;
(2)房产证原件和复印件;
(3)由公积金管理中心认可的评估机构出具的评估报告;
(4)由公积金管理中心认可的中介机构与买卖双方签订的三方协议;
(5)由区级以上房产交易部门进行抵押登记。
(三)贷款流程
1、首先,需要本人提供个人的真实身份证及其复印件,而且,需要根据支取住房公积金的不同目的,分别提供不同的、相应的证明材料,之后需要到所在的单位领取并填写《住房公积金提取条件》,确定所提交的证明材料是否是真实并且合法的。
2、第二步,要拿着我们上边所提到的证件、申请书和相应的证明材料,去职工当初公积金缴存开户的住房公积金管理部门办理。
3、第三步,经当地的住房公积金管理部门审核之后,确认你的情况是否符合住房公积金提取条件,确定所提交的证明材料是否是真实并且合法的。
4、假如你所提供的文件不完整的话,就需要尽快申请补齐;假如你的申请条件符合、个人情况填写正确,并且身份也属实的话,公积金管理中心就会准许你的提取要求,并告知你到相应的银行去办理支付手续;
假如你不具备申请条件的话,公积金管理中心也是会通知你的,并且还会在通知里告知你无法提取住房公积金的具体原因。
5、一般情况下,在你提出申请支取住房公积金的需求之后,住房公积金管理中心是需要在你申请之日起的3个工作日审核完成的,并且会把结果尽快通知给你。
6、经住房公积金管理部门审核你的申请,并且通过审核的话,你需要提供指定银行的个人储蓄账号。住房公积金管理部门之后就会办理住房公积金的提取手续。
7、当住房公积金管理部门办完住房公积金提取的手续之后,会把你所申请支取的金额划入你所提供的账户中。而之后你只要自己到银行,拿着银行卡就能支取住房公积金了。
拓展资料:
二、公积金可以贷多少钱
公积金贷款额度需要查看您当地公积金管理的具体规定。可贷额度:为参与额度计算的申请人住房公积金账户余额的12倍,并应同时符合下列要求:
1、每月还贷额度(按等额本息还款法计算的本金和利息)不超过申请人住房公积金缴存基数的50%。有共同申请人且共同申请人在本市缴存住房公积金的,住房公积金缴存基数为申请人和共同申请人缴存基数之和。
公积金缴存基数:该职工上一年度平均月收入
2、不高于购房总价款与首付款的差额。所购住房为存量商品住房(二手房)的,应由申请人委托公积金认可的房地产评估机构进行价值评估,取购房合同价与评估价的低值作为购房总价款。
3、职工购买首套房的,房屋面积在90平米以下首付款比例不低于购房总价款的20%;房屋面积在90平米以上的,首付款比例不低于购房总价款的30%。购买第二套住房的,首付款比例不低于购房总价款的60%。
4、不高于单套住房公积金贷款额度。职工个人申请的,单套住房公积金贷款额度为50万,申请人与共同申请人一并申请,且共同申请人在本市缴存住房公积金的,单套住房公积金贷款额度为90万。
5、申请人在申请公积金贷款前连续三年以上未曾提取住房公积金的,按照住房公积金账户余额倍数计算的公积金贷款可贷额度可以提高10%,但应符合前款规定的其他要求。
公积金贷款怎么办理?
公积金贷款需要贷款人申请住房公积金贷款需到银行提出书面申请。公积金贷款推荐摩尔龙,面向25-55岁以上对大额贷款有需求的群体,非在线放款群体,如:花呗,度小满等 *** 的群体。需要排除学生群体和 *** 群体。
一、申请人及配偶住房公积金缴存证明;
二、申请人及配偶身份证明(指居民身份证、常住户口薄和其他有效居留证件),婚姻状况证明文件;
三、家庭稳定经济收入证明及其它对还款能力有影响的债权债务证明;
四、购买住房的合同、协议等有效证明文件;
五、用于担保的抵押物、质物清单、权属证明以及有处置权人同意抵押、质押的证明,有关部门出具的抵押物估价证明;
想要了解更多关于贷款的信息,推荐咨询摩尔龙。摩尔龙不仅有三大承诺:严禁员工私收诚意金;客户无需缴纳违约金;标准服务绝不加收一分钱。还有八大保障:资金安全,源自持牌机构;专业助贷,0首付无套路;客户至上,用真心换放心;拒绝泄露,保护您的隐私;合法经营,提供正规发票;贷后管理,守护个人征信;公开透明,所有业务可查;坚守诚信,不做虚假承诺,在同行业中有很高的美誉度。
公积金怎么在银行贷款?
在银行办理公积金贷款,经过如下流程就可以了:
1、借款人在银行对贷款提出申请,并填写公积金贷款申请表及提供一些相关资料。
2、借款银行受理贷款申请,并报送公积金管理中心。
3、公积金中心负责审批贷款,并将审批的结果告知银行。
4、银行按公积金中心审批结果,通知申请人办理贷款手续。
5、由借款人与银行签订借款合同。
6、借款人以住房抵押的方式对贷款进行担保,将房产抵押于银行。
7、抵押完后一般公积金贷款就完成了。
住房公积金怎样贷款?
贷款对象应当符合以下四个条件:
(1)只有参加住房公积金制度的职工才有资格申请住房公积金贷款,没有参加住房公积金制度的职工就不能申请住房公积金贷款。
(2)参加住房公积金制度者要申请住房公积金个人购房贷款还必须符合以下条件:即申请贷款前连续缴存住房公积金的时间不少于六个月。
(3)配偶一方申请了住房公积金贷款,在其未还清贷款本息之前,配偶双方均不能再获得住房公积金贷款。
(4)贷款申请人在提出住房公积金贷款申请时,除必须具有较稳定的经济收入和偿还贷款的能力外,没有尚未还清的数额较大、可能影响住房公积金贷款偿还能力的其他债务。
公积金贷款怎么贷?在贷款的时候需要注意些什么?
公积金贷款要向公积金管理中心和银行提出书面申请,提交相关资料,等待审批。贷款时要注意资料的准备、贷款的要求、额度以及还款时间。
办理公积金贷款需要向银行提出申请,而且要经过住房公积金管理中心的审批,这两个地方都要提出书面申请,在递交申请书的同时还要提交相关的材料,银行和公积金管理中心都会对客户提交的材料进行严格的审核,审核通过以后才会同意贷款。公积金贷款的流程比较复杂,放款比较慢,但利息低,它对申请人有一定的条件限制。
在办理公积金贷款的时候,要注意他的申请条件。申请公积金贷款必须交纳了住房公积金,而且达到一定年限才具备申请的条件,同时还要了解自己所购买房产的开发商是否允许使用公积金贷款,如果开发商不配合,办理公积金贷款就会很困难,无法顺利审批。在办理住房公积金贷款时还要注意相关的资料,如果资料不齐全也会影响贷款审批。
办理住房公积金贷款的时候,账户必须处于正常缴存的状态,而且属于职工身份才有申请资格,而且在贷款额度和期限上都有一定的限制,再办理住房公积金贷款,以前应该去当地的住房公积金管理中心了解相关的政策,看自己能申请多少公积金贷款,需要准备哪些材料。准备充分以后再开始申请就会简单很多。
办理住房公积金贷款要注意贷款的额度以及还款时间,如果公积金贷款额度不够,可以选择公积金贷款和商业贷款的组合贷,这样也能节省大笔的利息。但在申请公积金贷款以后,一定要按时足额的还款,如果不能按时还款就会出现逾期,这是个人信誉就会受到影响信,出现不良信用记录以后会影响以后的贷款申请和信用卡申请,而且不良记录一旦产生很难消除。
公积金个人消费贷款怎么贷
住房公积金具体贷款流程如下:
借款人提出书面贷款申请并提交有关资料,可以向贷款银行提出,由贷款银行受理后交住房公积金管理部门审批,也可以直接向住房公积金管理部门申请、等待审批;
经住房公积金管理部门审批通过的借款人,与贷款银行签订借款合同和担保合同,办理抵押登记、保险、公证等相关手续;
贷款银行按借款合同约定,将贷款一次或分次划入开发商在贷款银行设立的售房款专用帐户,或直接转入借款人在贷款银行开立的存款帐户;
借款人在贷款银行开立还款帐户,按借款合同约定的还款方式和还款计划,如期归还贷款本息;
贷款结清后,借款人从贷款银行领取“贷款结清证明”,取回抵押登记证明文件及保险单正本,到原抵押登记部门办理抵押登记注销手续。
一、贷款对象和条件
1. 贷款对象应是具有完全民事行为能力的自然人;
2. 具有济南市城镇户口或有效居留身份;
3. 具有稳定的职业和收入,信用良好,有按时还本付息的能力;
4. 至贷款时,借款人已累计缴存住房公积金 12 个月以上,连续缴存 6 个月以上;
5. 具有合法的购房合同或协议;
6. 已交付所购住房全部价款 30 %以上的首付款;
7. 同意以所购住房作抵押,或以有价证券作质押。 二、贷款额度 住房公积金贷款额度每户不高于 30 万元,更低不低于 1 万元贷款限额,且不高于所购商品房总价款或二手房评估价的 70% 。
住房公积金贷款额度有以下两种计算公式,以较高一种额度作为借款人的更高限额:
1. 公积金贷款额度 = 借款人及参贷人公积金月缴存额之和÷缴存比例× 12 个月×贷款年限× 40% 。
2. 公积金贷款额度 = 借款人及参贷人公积金账户储存余额的 15 倍。
三、贷款期限 住房公积金贷款最长期限不超过 20 年,贷款年限加借款人年龄不得超过借款人法定退休年龄。二手房房龄与贷款年限之和不超过 30 年。 四、贷款利率 个人住房公积金贷款利率按照人民银行的规定,目前实际执行利率为:贷款期限在 5 年(含)以下的年利率为 4.77 %,贷款期限在 5 年以上的年利率为 5.22 %。
五、贷款还款方式
1. 贷款期限在 1 年(含)以内的,采用到期一次性还本付息法。
2. 贷款期限在 1 年以上的,采用等额本息还款法或等额本金还款法两种方式。 六、商品房公积金贷款应提供的材料
1. 借款人及参贷人(共同还款人、担保人)的居民身份证、户口簿原件及复印件和共同还款承诺书;
2. 婚姻状况证明(已婚的提供结婚证复印件,其他情况由所在单位或派出所出具证明);
3. 合法的商品房购房合同或协议;
4. 借款人及参贷人所在单位提供的个人资信证明;
5. 借款人已交付不低于 30% 购房款的有效凭据;
6. 有效的担保证明。 办理住房公积金贷款的期房楼盘,必须“五证”齐全,其开发商必须已与受委托银行签订按揭协议,借款人须通过与开发商签订按揭协议的受委托银行办理贷款初审手续。
七、二手房公积金贷款应提供的材料 二手房的办理是以现房做抵押担保,在提供第六条资料基础上须补充以下资料:
1. 卖方身份证、户口簿复印件;
2. 房产证原件和复印件;
3. 由管理中心认可的评估机构出具的评估报告;
4. 由济南市房产交易部门进行抵押登记的证明。 二手房公积金贷款可到任意一家受委托银行办理。
八、单位集资建房公积金贷款应提供的材料 单位集资建房由单位到公积金管理中心集中办理公积金贷款手续,并提供以下资料:
1. 发展计划委的立项批复;
2. 国有土地使用证;
3. 建设工程规划许可证;
4. 建设用地规划许可证;
5. 建设工程施工许可证。材料审批通过后,公积金管理中心与集资建房单位按照担保法的有关规定签订《协议书》或《担保合同》。单位集资建房须由单位持个人贷款相关资料,直接到公积金管理中心集中办理。由管理中心委托代办银行办理贷款手续。 九、公积金贷款房屋保险 为减轻借款人经济负担 , 住房公积金贷款房屋保险 , 由借款申请人自主决定是否办理。 十、公积金贷款抵押登记
住房公积金怎样贷款(责任编辑:漳州市)
- 春季旅游 - 鸿海伟业生活资讯网
- 世界500强最新排名 - 鸿海伟业生活资讯网
- 房屋租赁合同书 - 鸿海伟业生活资讯网
- 国家技能证书查询(国家技能证书查询网) - 鸿海伟业生活资讯网
- 国产保温杯十大排名 - 鸿海伟业生活资讯网
- 怎样贴墙面瓷砖 - 鸿海伟业生活资讯网
- 消防水带 - 鸿海伟业生活资讯网
- 踢脚线厚度 - 鸿海伟业生活资讯网
- 朝五晚九日剧 - 鸿海伟业生活资讯网
- 锦城湖公园(锦城湖公园绿道) - 鸿海伟业生活资讯网
- 成巴高速 - 鸿海伟业生活资讯网
- 上海市大学排名一览表(上海市大学排名一览表浙江) - 鸿海伟业生活资讯网
- 杭州酱鸭(杭州酱鸭新大康) - 鸿海伟业生活资讯网
- 不锈钢自来水管 - 鸿海伟业生活资讯网
- 阆苑 - 鸿海伟业生活资讯网
- 变频是什么(变频是什么技术) - 鸿海伟业生活资讯网
- 锂电池龙头股(固态锂电池龙头股) - 鸿海伟业生活资讯网
- ac是直流还是交流电(ac是交流电压还是直流电压) - 鸿海伟业生活资讯网
- 奶粉质量排名(奶粉质量排名,专业厂家告诉你!) - 鸿海伟业生活资讯网
- 核酸检测结果要多久(下高速核酸检测结果要多久) - 鸿海伟业生活资讯网
- 9月旅游 - 鸿海伟业生活资讯网
- 防火石膏板(防火石膏板检测报告) - 鸿海伟业生活资讯网
- 贵州理工学院官网 - 鸿海伟业生活资讯网
- 计划生育政策 - 鸿海伟业生活资讯网
- 西安十大美食排名(西安十大美食排名之一) - 鸿海伟业生活资讯网
- 世界手表品牌排行榜 - 鸿海伟业生活资讯网
- 教师资格证体检表(教师资格证体检表申请资格种类怎么写) - 鸿海伟业生活资讯网
- 大叶紫檀家具(大叶紫檀家具会造假) - 鸿海伟业生活资讯网
- 产品排行榜(冬季热销产品排行榜) - 鸿海伟业生活资讯网
- 职业年金是什么东西(公务员职业年金是什么东西) - 鸿海伟业生活资讯网
- 3022 - 鸿海伟业生活资讯网
- 降低社保费率 - 鸿海伟业生活资讯网
- 好用的护手霜 - 鸿海伟业生活资讯网
- 卫浴安装 - 鸿海伟业生活资讯网
- 成都茶文化 - 鸿海伟业生活资讯网
- 5号线(5号线地铁站点线路图) - 鸿海伟业生活资讯网
- 上海景点排名(上海景点排名前十视频) - 鸿海伟业生活资讯网
- 怎么打开悬浮窗 - 鸿海伟业生活资讯网
- 四川农业大学是211吗(四川农业大学是211吗分数线) - 鸿海伟业生活资讯网
- 去年高考分数线(去年高考分数线湖南) - 鸿海伟业生活资讯网
- 王婧娈 - 鸿海伟业生活资讯网
- 什么牌子冰箱质量好 - 鸿海伟业生活资讯网
- 公积金明细查询 - 鸿海伟业生活资讯网
- 成都ifs - 鸿海伟业生活资讯网
- 地铁31号线 - 鸿海伟业生活资讯网
- 泡温泉的好处和坏处 - 鸿海伟业生活资讯网
- 全国房价查询网 - 鸿海伟业生活资讯网
- 国家职业资格证书网站 - 鸿海伟业生活资讯网
- 成都电信 - 鸿海伟业生活资讯网
- 师大一中锦江校区 - 鸿海伟业生活资讯网
- 国产乔丹(国产乔丹标志) - 鸿海伟业生活资讯网
- 亚克力门牌 - 鸿海伟业生活资讯网
- 重庆大学邮编 - 鸿海伟业生活资讯网
- 九寨沟住宿价格(九寨沟住宿费) - 鸿海伟业生活资讯网
- 成都15天天气预报(乐山15天天气预报) - 鸿海伟业生活资讯网
- 空调变频是什么 - 鸿海伟业生活资讯网
- 社保缴费档次六个档次 - 鸿海伟业生活资讯网
- 新施公案 - 鸿海伟业生活资讯网
- 手机预约(手机预约办理健康证怎么预约) - 鸿海伟业生活资讯网
- 职业年金是什么东西(公务员职业年金是什么东西) - 鸿海伟业生活资讯网
- 租房新闻(租房新闻评论) - 鸿海伟业生活资讯网
- 踏板摩托车排行 - 鸿海伟业生活资讯网
- 情人酒店 - 鸿海伟业生活资讯网
- 几号 - 鸿海伟业生活资讯网
- *** 利木( *** 利木材是红木吗) - 鸿海伟业生活资讯网
- 床品牌排名 - 鸿海伟业生活资讯网
- 中央空调如何清洗 - 鸿海伟业生活资讯网
- 安县中学 - 鸿海伟业生活资讯网
- 泰铢人民币(泰铢人民币转换器) - 鸿海伟业生活资讯网
- 流量小生(流量小生他天天换人设by西西fer) - 鸿海伟业生活资讯网
- 如何提取公积金(如何提取公积金付首付) - 鸿海伟业生活资讯网
- 租房新闻(租房新闻评论) - 鸿海伟业生活资讯网
- 浴霸十大品牌排行榜 - 鸿海伟业生活资讯网
- 天然气多少钱一方 - 鸿海伟业生活资讯网
- 成都的房价(杭州和成都的房价) - 鸿海伟业生活资讯网
- 个人缴纳社保怎么交 - 鸿海伟业生活资讯网
- 老年卡 - 鸿海伟业生活资讯网
- 极地海洋馆(极地海洋馆开放时间) - 鸿海伟业生活资讯网
- 苹果7如何截屏(苹果7plus如何截屏) - 鸿海伟业生活资讯网
- 重庆渝北中学(重庆渝北中学官网) - 鸿海伟业生活资讯网
- 小时代3票房 - 鸿海伟业生活资讯网
- 安卓数据转移到iphone(安卓数据转移到iphone需要多久) - 鸿海伟业生活资讯网
- hpv疫苗(hpv疫苗打几针 间隔多久) - 鸿海伟业生活资讯网
- 创维电视排名(创维电视全球排名) - 鸿海伟业生活资讯网
- 哪种裂缝属于正常裂缝(哪种裂缝属于不正常裂缝) - 鸿海伟业生活资讯网
- 玫瑰之约电动车(玫瑰之约电动车72v价格) - 鸿海伟业生活资讯网
- 上海的大学排名一览表 - 鸿海伟业生活资讯网
- 公积金离职提取(公积金离职提取是直接销户吗) - 鸿海伟业生活资讯网
- 高级职称评定条件 - 鸿海伟业生活资讯网
- 成都住房公积金管理中心 - 鸿海伟业生活资讯网
- “下一个深圳”?中国买家爆买金边房产 views+
- 贾跃亭遭立案调查:26万股民欲哭无泪 views+
- 财经快讯|4月收官战 A股三大股指红盘报收 views+
- 奇葩!美国女子世界热门景点摆拍"死亡照" views+
- 委内瑞拉政府:小股军人在首都加拉加斯发动政变 views+
- 核计化受阻 英国防部核项目成本或大幅提升 views+
- 恒大发布足协杯海报:"劳而有得" views+
- 回头率为啥高?10位汽车顶尖设计师讲最炫车 views+
- 藏家王珺 :玩儿也是件严肃的事儿 views+
- 怀三胎也要工作!冉莹颖挺孕肚主持脸肿到认不出 views+
- 真的能“心想事成”!心理专家揭露背后原理 views+
- 西城区义务教育入学政策出炉! views+
- 专访华创公元:中国运载火箭大规模商业化还需3-5年 views+
- 滴滴加快推进国际化,有近1/10的员工负责拉美业务 views+
- 清明出游,这些事项千万要注意 views+
- 奔驰母公司利润大减37% 中国市场"卖不动"了 views+
- 信息时代下学校该关门了吗? views+
- 报告:中国境外房产投资创4年新低 美国市场现净流出 views+
- 男子睡觉时误食AirPods:拉出后仍可正常使用 views+
- 前4月A股市值大涨11万亿!质押股份减少168亿股 views+
- 网易公布2018年第三季度财报 views+
- 上市时间终敲定!Airbnb CEO:今年晚些时候IPO views+
- 股民怒了!A股10大地雷引爆:300亿一夜蒸发 views+
- 罗永浩认输:"我更喜欢被当成失败的小丑" views+
- 粤网文【2017】6527-1578号 views+
- 华为Mate X预计6月国内上市 国内售价较国外略低 views+
- 谷歌Pixel 3a现身Geekbench:处理器成谜 views+
- 全面学习资料与你分享 views+
- 给你的生活来点颜色,限时9折! views+
- 《海岛大亨6》评测:总统宝座还真难坐! views+
- 《纪元1800》评测:迎接工业时代的洗礼 views+
- "都"挺好 广汽本田奥德赛锐·混动22.98万起 views+
- 参观姑妈129平养老宅 配色沉稳看着就很舒心 views+
- 为何你宁愿吃生活的苦,也不愿吃学习的苦? views+
- 北大学霸人生逆袭法公开 views+
- 青年欧冠-波尔图3-1首次夺冠!切尔西悲情2连亚 views+
- 全民调查:你想生几个娃?养个孩子你花了多少钱? views+
- 习近平同老挝人革党中央总书记举行会谈 views+
- 爆款活性炭暖脚器,时尚暖脚新方式 views+
- 配置比同级合资车好 起亚全新K3售11万起? views+
- 如果处女座喜欢你,请一定要珍惜 views+
- 80高龄的黑暗骑士,在游戏中书写过哪些传奇 views+
- 盒马开业3年首关店:曾舍命狂奔 要开始考虑盈利了 views+
- 网易公布2018年第二季度财报 views+
- 广告周CMO谈与网易战略合作 views+
- 北京地区联合辟谣平台 views+
- 周天勇:如何理解人类命运共同体 views+
- 拼多多回应"刷单":没有动力支持 有黑手助推转发 views+
- 李诞自曝幽默养成秘诀 views+
- 韩媒指张紫妍案证词疑造假 尹智吾自演被报复桥段 views+