占地面积和建筑面积的区别(厂房占地面积和建筑面积的区别) - 鸿海伟业生活资讯网
本文目录一览:
- 1、建筑面积跟占地面积有什么区别 ?怎么算?
- 2、建筑面积与占地面积有什么区别?
- 3、占地面积和建筑面积的区别是什么?
- 4、占地面积和建筑面积的区别是什么?
建筑面积跟占地面积有什么区别 ?怎么算?
1、建筑面积:
建筑面积是指建筑物各层水平面积的总和。包括使用面积、辅助面积和结构面积。
使用面积是指建筑物各层平面中直接为生产和生活使用的净面积。
辅助面积是指建筑物各层平面中为辅助生产或辅助生活所占的净面积,例如居住建筑物中的楼梯、走道、厕所、厨房所占的面积。使用面积和辅助面积的总和称为“有效面积”。
结构面积是指建筑物各层平面中墙、柱等结构所占的面积。
2、占地面积:
对于建筑物而言,占地面积是指建筑占地面积物所占有或使用的土地水平投影面积,计算一般按底层建筑面积。通常用于计划地块的建筑密度,计算公式是:建筑密度=占地面积/土地面积。
可以指到手的空白地皮的平米面积,即地块总面积。在最初进行报批立项时,会经常用到“占地面积”这个词,就是这个意思。用地面积乘以容积率等于建筑面积。
3、占地面积计算:
对于建筑物而言计算公式是:建筑密度=基底面积/用地面积。
对于平地而言占地面积用地面积乘以容积率等于计容建筑面积。
4、建筑面积计算:
建筑面积=建筑物各层水平面积。
扩展资料:
依据是否产生经济效益划分:
可收益的建筑面积、无收益的建筑面积、必须配套的建筑面积(无收益部分)
建筑物通过出售、 *** 、置换、租赁、投入运营等方式可产生经济收益,经常在估算房地产的买卖价格、租赁价格、抵押价值、保险价值、课税价值等时需要依据房地产(或建筑物)的可收益部分、无收益部分和必须配套部分的综合分析判断最终价值。
按建筑物内使用功能不同划分:
住宅功能的建筑面积、商业功能的建筑面积、办公功能的建筑面积、工业功能的建筑面积、配套功能的建筑面积、人防功能的建筑面积。
这类划分主要依据人们对建筑物不同的使用功能来划分,能更好的满足人们生产或生活的不同需求。当然不同的使用功能所产生的经济效益和使用目的基本不同。
按成套房屋建筑面积构成划分:
成套房屋的建筑面积=套内建筑面积+分摊的共有公用建筑面积
房屋的套内建筑面积和其分摊的共有公用建筑面积就是房屋权利人所有的总的建筑面积,也是房屋在权属登记时的两大要素。房屋的套内建筑面积是指房屋的权利人单独占有使用的建筑面积,它由套内房屋使用面积,套内墙体面积,套内阳台建筑面积三部分组成。
从专业的角度理解,建筑面积是用以度量建筑物体量的量,计算依据是指房屋外墙或柱勒脚以上各层的外围水平投影面积,并包括建筑物的阳台、挑廊、地下室、室外楼梯等附属部分,而且要求建筑物要有结构牢固的上盖和围护,层高要大于2.20米。人们衡量建筑物建筑面积的意义主要考虑以下方面:
1、人类为了生产活动或生活需要建造各类活动或居住场所来满足社会发展的需求,也是社会物质财富的积累形式之一,又称为建筑物,因此它是评价国民经济建设和人民物质生活的一项重要的经济指标。
2、在建设项目策划与投资决策阶段进行技术经济分析的重要依据,也是在编制项目初步设计概算时,选择概算指标的依据之一。
3、它是城市规划行政主管部门批复的建设项目规划条件的重要技术指标,也是项目前期进行工程勘察、工程初步设计施工图设计的重要依据。
4、在项目进行工程预算、计算某些分项工程量时的基础数据,也是计算单位建筑面积工程造价以及工程量、料用量等技术经济指标的基数。
5、它是在建筑物进行交易、租赁、抵押、征收税费、缴纳物业服务费、缴纳取暖费等方方面面的基础数据资料之一。
6、它为房屋管理部门的产籍管理、房屋的产权确认、房屋产权面积确认、房屋登记账簿等提供重要基础资料,也为国家统计部门汇总房地产市场的房屋新开工面积、房屋施工面积、房屋竣工面积等市场指标提供基础数据,可以让国家宏观的掌控房地产市场的发展状况,及时的发布房地产市场信息,有效地调控市场发展状况,从而更好的推进国民经济的健康发展。
参考资料:百度百科——占地面积
百度百科——建筑面积
建筑面积与占地面积有什么区别?
区别非常的大。
建筑面积亦称建筑展开面积,它是指住宅建筑外墙外围线测定的各层平面面积之和。它是表示一个建筑物建筑规模大小的经济指标。它包括三项,即使用面积、辅助面积和结构面积。
而占地面积是指项目取得的土地使用证上所载面积指标。
建筑面积中地上部分面积÷占地面积=该土地的容积率。
扩展资料:
一。对于建筑物而言,占地面积是指建筑占地面积物所占有或使用的土地水平投影面积,计算一般按底层建筑面积。通常用于计划地块的建筑密度,计算公式是:建筑密度=占地面积/土地面积。
二。可以指到手的空白地皮的平米面积,即地块总面积。在最初进行报批立项时,会经常用到“占地面积”这个词,就是这个意思。用地面积乘以容积率等于建筑面积。
含义
对于建筑物而言
占地面积是指建筑物所占有或使用的土地水平投影面积,计算一般按底层建筑面积。
通常用于计划地块的建筑密度,计算公式是:建筑密度=基底面积/用地面积。
对于平地而言
可以指到手的空白地皮的平米面积,即地块总面积。
在最初进行报批立项时,会经常用到“占地面积”这个词,就是这个意思。
用地面积乘以容积率等于计容建筑面积。
建筑面积是指建筑物各层水平面积的总和。包括使用面积、辅助面积和结构面积。使用面积是指建筑物各层平面中直接为生产和生活使用的净面积。
辅助面积是指建筑物各层平面中为辅助生产或辅助生活所占的净面积,例如居住建筑物中的楼梯、走道、厕所、厨房所占的面积。使用面积和辅助面积的总和称为“有效面积”。结构面积是指建筑物各层平面中墙、柱等结构所占的面积。
简介
建筑面积也称建筑展开面积,是建筑行业的专业有名词,与实用面积及实用率计算有直接关系。它是指住宅建筑外墙勒脚以上外围水平面测定的各层平面面积之和,是一个表示建筑物建筑规模大小的经济指标,也是以平方米反映房屋建筑建设规模的实物量指标。
每层建筑面积按建筑物勒脚以上外墙围水平截面进行计算,它包括三项,即使用面积、辅助面积和结构面积。
在中国内地,与建筑面积有关的法规有《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则》及现行的《建筑面积计算规则》。
而在中国香港,建筑面积及使用面积的计算则需遵循香港测量师学会发布的《量度作业守则》。在中国台湾则有建筑技术规则,其第九章之容积管制即是关于容积率和建筑面积的规范。
建筑面积作为一个技术经济指标使用于建设工程中的各个领域,它也是国家宏观调控的重要指标之一。
建筑面积是指以平方米为单位计算建筑物结构外围的水平面积的实物量化指标,它是反映建筑物建筑规模的技术参数,在房地产市场中它作为一项基础性指标,成为 *** 、开发商及购房人最为关心的核心数据。
工程的建筑面积和实际面积不一致。使用面积也叫地毯面积/净面积,就是往地下铺地毯,铺满以后地毯的面积。
使用面积实际上就是套内面积,而工程的建筑面积是在套内面积的基础上加上了每户所占的公摊面积。
关于建筑面积规定的《建筑工程建筑面积计算规范》为国家标准,编号为GB/T50353-2013,自2014年7月1日起实施。原《建筑工程建筑面积计算规范》GB/T50353-2005同时废止。
参考资料:百度百科-建筑面积 百度百科-占地面积
占地面积和建筑面积的区别是什么?
占地面积和建筑面积的区别是:
1、含义不同
建筑面积亦称建筑展开面积,它是指住宅建筑外墙外围线测定的各层平面面积之和。它是表示一个建筑物建筑规模大小的经济指标。而占地面积是指建筑物所占有或使用的土地水平投影面积,即项目取得的土地使用证上所载面积指标。
2、计算方式不同
占地面积的计算一般按底层建筑面积。建筑面积包括使用面积、辅助面积和结构面积。一般情况下,对于多层建筑来说,建筑面积总是大于占地面积的。建筑面积中地上部分面积÷占地面积=该土地的容积率。
占地面积计算 *** 有:
1、占地面积可以计算占地实际的面积,其中包括建筑物在地下的部分。在计算占地面积的时候,楼面建筑面积可以平分到每个建筑单位上。如果是瓦屋,则需要按照瓦檐的外展滴水线来进行计算;如果是普通的混合结构在计算占地面积的时候,多数要把排水沟计算在内。
2、占地面积计算的时候也可以按照建筑物树立的外墙的外延所占有的横向比例来计算,可以与建筑物之间的距离进行规划,适用于计算楼盘的容积率的时候使用这样的方式计算占地面积。
3、占地面积计算的时候还可以按照建筑物的外墙投影的范围来计算。这是三种方式中最科学的计算方式,而且多数的规划师在规划的时候都采用此种方式,一般楼盘建筑的飘窗是不计划在内的。
4、可以指到手的空白地皮的平米面积,即地块总面积。在初开发商进行报批立项时,会经常用到“占地面积”这个词。占地面积乘以容积率等于建筑面积。
占地面积和建筑面积的区别是什么?
占地面积和建筑面积首先二者之间区别非常的大,建筑面积亦称建筑展开面积,它是指住宅建筑外墙外围线测定的各层平面面积之和,占地面积是指建筑物所占有或使用的土地水平投影面积,计算一般按底层建筑面积。
通常占地面积是用于计划地块的建筑密度,计算公式是:建筑密度=基底面积/用地面积,可以指到手的空白地皮的平米面积,即地块总面积,在最初进行报批立项时,会经常用到“占地面积”这个词,就是这个意思。用地面积乘以容积率等于计容建筑面积。而建筑面积则是它是表示一个建筑物建筑规模大小的经济指标,它包括三项,即使用面积、辅助面积和结构面积。
对于建筑物而言,占地面积是指建筑物所占有或使用的土地水平投影面积,之所以不说首层建筑面积,是因为有些架空部分、外伸雨篷等部位在计算建筑面积时只计算50%甚至不算,但占地面积却是100%。
建筑面积亦称建筑展开面积,它是指住宅建筑外墙勒脚以上外围水平面测定的各层平面面积之和,它是表示一个建筑物建筑规模大小的经济指标,每层建筑面积按建筑物勒脚以上外墙围水平截面计算。
占地面积和建筑面积的区别(责任编辑:万州区)
- 鼓楼小学(鼓楼小学排名榜) - 鸿海伟业生活资讯网
- 峡谷漂流 - 鸿海伟业生活资讯网
- 璀璨人生演员表 - 鸿海伟业生活资讯网
- 交通罚款(交通罚款怎么交) - 鸿海伟业生活资讯网
- 行政区划改革(行政区划改革,新的直辖市是谁) - 鸿海伟业生活资讯网
- 汽车站网上订票 - 鸿海伟业生活资讯网
- 凯里邮编(凯里邮编是多少?) - 鸿海伟业生活资讯网
- 墙固地固 - 鸿海伟业生活资讯网
- 四川高考是全国卷几卷(2021四川高考是全国卷几卷) - 鸿海伟业生活资讯网
- 四川招生(四川招生考试院官网) - 鸿海伟业生活资讯网
- 牛排馆 - 鸿海伟业生活资讯网
- 全国疫情风险等级查询 - 鸿海伟业生活资讯网
- 全马是多少公里(全马是多少公里一般人跑多少时间) - 鸿海伟业生活资讯网
- 国五标准(国五标准的车可以开到什么时间) - 鸿海伟业生活资讯网
- 圣诞节活动 - 鸿海伟业生活资讯网
- 冰雪勇士3 - 鸿海伟业生活资讯网
- 初中学校(初中学校可以开除学生吗) - 鸿海伟业生活资讯网
- 江苏双一流(江苏双一流高校) - 鸿海伟业生活资讯网
- 控制中心在哪里(控制中心在哪里打开) - 鸿海伟业生活资讯网
- 产假是多少天(教师的产假是多少天) - 鸿海伟业生活资讯网
- 国产电动车 - 鸿海伟业生活资讯网
- 如何实名认证(如何实名认证账号) - 鸿海伟业生活资讯网
- 舒然个人资料 - 鸿海伟业生活资讯网
- 四川教育信息网 - 鸿海伟业生活资讯网
- 爱闪亮电视剧演员表 - 鸿海伟业生活资讯网
- 酆都在哪 - 鸿海伟业生活资讯网
- 买房首付(买房首付更低多少钱) - 鸿海伟业生活资讯网
- 崔克蝴蝶自行车(崔克蝴蝶自行车多少钱一辆) - 鸿海伟业生活资讯网
- cba新赛季赛程 - 鸿海伟业生活资讯网
- 甲方乙方演员表(甲方乙方演员表导演) - 鸿海伟业生活资讯网
- 学校报名时间(中专学校报名时间) - 鸿海伟业生活资讯网
- 大学什么时候放暑假 - 鸿海伟业生活资讯网
- 产品排行榜 - 鸿海伟业生活资讯网
- 国内十大空调品牌(国内十大空调品牌排行榜2021) - 鸿海伟业生活资讯网
- 怎么申请公租房(北京怎么申请公租房) - 鸿海伟业生活资讯网
- 报名学校(报名学校报错了怎么办) - 鸿海伟业生活资讯网
- 最新疫情消息(最新疫情消息全国各地) - 鸿海伟业生活资讯网
- 成都燃气公司 *** (成都燃气公司 *** 不接) - 鸿海伟业生活资讯网
- 望江楼公园 - 鸿海伟业生活资讯网
- 账户余额查询(怎么查社保个人账户余额查询) - 鸿海伟业生活资讯网
- 菏泽牡丹花会(菏泽牡丹花会历届明星) - 鸿海伟业生活资讯网
- 购置税减半的政策 - 鸿海伟业生活资讯网
- 天原集团股票(天原集团股票行情新浪网) - 鸿海伟业生活资讯网
- 天府六街(天府六街最新规划) - 鸿海伟业生活资讯网
- 京华烟云结局(京华烟云结局木兰爱谁) - 鸿海伟业生活资讯网
- 陶器和瓷器的区别(陶器和瓷器的区别表格) - 鸿海伟业生活资讯网
- 上海初中排名(上海 初中 排名) - 鸿海伟业生活资讯网
- 不锈钢水槽(不锈钢水槽厚度) - 鸿海伟业生活资讯网
- 男篮世界排名(男篮世界排名前100名) - 鸿海伟业生活资讯网
- 瑞士名表手表 - 鸿海伟业生活资讯网
- 瑞士名表手表 - 鸿海伟业生活资讯网
- 中国十大板材排名 - 鸿海伟业生活资讯网
- 贷款贴息 - 鸿海伟业生活资讯网
- 锦悦楠庭(新希望锦悦楠庭) - 鸿海伟业生活资讯网
- 电子科技大学沙河校区 - 鸿海伟业生活资讯网
- 成都卖房 - 鸿海伟业生活资讯网
- 奶粉四大品牌(婴儿奶粉四大品牌) - 鸿海伟业生活资讯网
- 大连的大学 - 鸿海伟业生活资讯网
- 成都世茂璀璨天城(成都世茂璀璨天城进度) - 鸿海伟业生活资讯网
- 竖版海报(竖版海报图片) - 鸿海伟业生活资讯网
- 不锈钢水槽(不锈钢水槽厚度) - 鸿海伟业生活资讯网
- 身份证挂失如何办理 - 鸿海伟业生活资讯网
- 异地过户 - 鸿海伟业生活资讯网
- 中国地震网 - 鸿海伟业生活资讯网
- 干部作风整顿 - 鸿海伟业生活资讯网
- 机动车扣分规定(机动车扣分规定不能他人代扣) - 鸿海伟业生活资讯网
- 舒蕾洗发水怎么样 - 鸿海伟业生活资讯网
- 人力资源 *** (盐城社会保障和人力资源 *** ) - 鸿海伟业生活资讯网
- 卫生中心(精神卫生中心) - 鸿海伟业生活资讯网
- 乌克兰毛茸茸 - 鸿海伟业生活资讯网
- 免钉胶粘合后如何拆卸 - 鸿海伟业生活资讯网
- 大连的大学 - 鸿海伟业生活资讯网
- ps是什么材质 - 鸿海伟业生活资讯网
- 132开头的身份证是哪里的 - 鸿海伟业生活资讯网
- 唯品会i - 鸿海伟业生活资讯网
- 香菜丸子(香菜丸子汤) - 鸿海伟业生活资讯网
- 天然图画 - 鸿海伟业生活资讯网
- 黑枸杞的功效和吃法 - 鸿海伟业生活资讯网
- 数码复印机(数码复印机的工作过程) - 鸿海伟业生活资讯网
- 铝合金材质 - 鸿海伟业生活资讯网
- 限价房价格 - 鸿海伟业生活资讯网
- 海鲜意大利面 - 鸿海伟业生活资讯网
- 报名学校(报名学校报错了怎么办) - 鸿海伟业生活资讯网
- 中国西部国际博览会(中国西部国际博览会地址) - 鸿海伟业生活资讯网
- 成都卖房 - 鸿海伟业生活资讯网
- 购置税减半的政策 - 鸿海伟业生活资讯网
- 充电电池品牌(充电电池品牌 官网) - 鸿海伟业生活资讯网
- excel根据身份证号计算年龄(excel根据身份证号计算年龄,性别,提取出生日期) - 鸿海伟业生活资讯网
- 狄仁杰演员(狄仁杰演员叫什么名字) - 鸿海伟业生活资讯网
- 网为 - 鸿海伟业生活资讯网
- 美扩大对委制裁施压马杜罗 称等待委反对派发出军事干涉 views+
- 外媒:中方坚定加税回击美威胁 华尔街股票开盘后大跌 views+
- 看好OTT市场 大陆视频平台纷纷落地台湾 views+
- 曝阿扎尔将转会皇马取代贝尔 英媒分析对比两球星 views+
- 英语词典增收“素词” 英媒:体现素食者队伍壮大 views+
- 参考日历|他们是展示中国形象的名片,传递大爱情怀 views+
- 经典美剧《生活大爆炸》《副总统》落幕让粉丝不舍 views+
- 《权游》要出“续集”?美媒:HBO正在加速打造 views+
- 戛纳电影节主竞赛单元评委亮相 views+
- 冥想与音乐让汤神找到自己 勇士再夺冠还得看他? views+
- 从电游跃上银幕的角色难逃失败?皮卡丘打破魔咒 views+
- 科技成果“闪亮”丝博会 views+
- 委内瑞拉重开与巴西边界 其他边界仍暂时关闭 views+
- 伊朗被制裁后,这个国家变得举足轻重…… views+
- 阿联酋海域油轮遇袭各方说法不一 外媒:美伊误判风险极高 views+
- 中国成欧亚文明互通推动者 views+
- 日媒称中国城轨发展不足:指示标识不清 配套设施不完善 views+
- 美高校招生舞弊案“主咖”认罪 “绝望主妇”或面临牢狱之灾 views+
- 中俄外长会晤讨论广泛议题 蓬佩奥同期访俄引关注 views+
- 中职篮如何多方共赢:联赛,不只是比赛 views+
- 大湾区成包容性和可持续发展典范 折射中国发展模式升级 views+
- 境外媒体:中国自信反击美国贸易霸凌 views+
- 下个十年,主导“7%增长俱乐部”的将是这些亚洲国家 views+
- 上映11天破20亿美元票房 《复联4》或成史上最卖座影片 views+
- 深陷脱欧僵局 英议会经历350余年来最长会期 views+
- 旋翼飞舞!俄军直升机群备战胜利日阅兵 views+
- 日议员酒醉称应武力夺回北方四岛 内阁官房长官忙“灭火 views+
- 委内瑞拉情报高官被中情局策反 曾编造谎言称受同僚支持 views+
- 亚洲文明对话大会:“空间光影秀”迎盛会 views+
- 嘉宾云集戛纳迎年度电影盛典 今年的看点有哪些? views+
- 美国网约车平台优步在纽交所上市 views+
- 伊朗誓言“迎头痛击”美航母 views+
- 日媒:日本幼儿园10月将开始免费 预计300万人受益 views+
- 美媒:一挪威女子救助染病小狗后死于狂犬病 views+
- 这些经典的音乐专辑封面:被反复模仿却从未被超越 views+
- 好莱坞“邻家女孩”多丽丝·戴去世 享年97岁 views+
- 台湾这一业界喊出“超越大陆”口号 views+
- 小银针奏响中印文明交流新乐章 views+
- 郑永年文章:文化自信引领中国走向复兴 views+
- 到底要不要弹劾特朗普?民调:45%美国人点头了 views+
- 租用商用卫星出故障 日情报搜集网“缺口”难弥补 views+
- 日报:北极开发空间增大 大国博弈新舞台浮出水面 views+
- 参考日历|那一天人类征服了南极,但依然有许多你不知道 views+
- 一季度中国汽车在俄销售增长25% 这四个品牌最受欢迎—— views+
- 可笑!美欲借"文明冲突论"离间中俄 views+
- 在韩国高阳看花的海洋 views+
- 中兴首款5G手机计划在欧洲上市 views+
- 备战首飞!美军地面测试舰载无人加油机 views+
- 俄媒:西方制裁使中俄合作更加密切 中国对俄投资增加 views+
- 160年前就在防“剧透”?互联网时代之前的人们这么干— views+