首套住房贷款(首套住房贷款是指) - 鸿海伟业生活资讯网
本文目录一览:
- 1、什么是首套住房贷款
- 2、之一套房子贷款首付多少
- 3、首套房按揭贷款首付比例是多少
- 4、什么是首房首贷?首套房如何界定?
- 5、首套房贷款政策?
什么是首套住房贷款
首套住房贷款定义为:首套住房贷款是指购买住房享受首套住房贷款利率的住房贷款,首套住房贷款认定标准因地而异,具体应当以当地房管部门的政策标准为准。
拓展资料:
房贷,也被称为房屋抵押贷款。房贷,是由购房者向银行填报房屋抵押贷款的申请,并提供合法文件如身份证、收入证明、房屋买卖合同、担保书等所规定必须提交的证明文件,银行经过审查合格,向购房者承诺发放贷款,并根据购房者提供的房屋买卖合同和银行与购房者所订立的抵押贷款合同,办理房地产抵押登记和公证,银行在合同规定的期限内把所贷出的资金直接划入售房单位在该行的帐户上。
2013年11月24日,最新的调查数据显示,根据10月11日-11月11日的样本数据,32个城市中已有17个城市出现暂停房贷现象。
基本简介:
房贷的参与方,包括提供信贷资金的商业银行、最终购置房产的购房人,以及房产的业主(包括开发商/二手房的业主),在申请贷款时,还需要有评估公司、房屋抵押担保公司的参与。
根据房地产担保公司北京万才联合投资管理有限公司2010年末发布的统计,在国内主要一线城市,房贷的使用率已经达到较高水准,以购房按揭贷款来说,贷款比重已经达到7成以上,而且近几年,通过用自己名下或亲人的房产申请房产抵押消费贷款以实现盘活不动产的居民人数也越来越多。“房贷”已经成为与居民生活息息相关的一种生活方式。
贷款方式
房屋贷款的方式有三种,分别是银行商业贷款、公积金贷款、组合贷款。
担保费
一般银行为了规避房贷风险,需要借款人提供有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人的担保证明。如果能找到愿意提供担保并且有经济实力的朋友或亲人,那么可以由他们为银行出具一份愿意担保的书面文件和资信证明。如果不能,则需要到专业的担保公司那里,由他们提供担保,这时所支付的费用就是房贷担保费。
之一套房子贷款首付多少
每个地区的标准不一样,首套房首付的比例一般为30%以上,公积金贷款首付更低是20%,贷款额必须是以万为单位。
办理新房贷款时,首付款是按照购买时的市场价作为参考,并根据个人贷款次数和个人贷款的信誉程度进行多方面的审核来制定贷款比例。
一手房首付计算方式:首付款=总房款-客户贷款额贷款额=合同价(市场价)×80%(首次贷款额度更高可达80%)一套房首付比例并不是固定不变的,各地首套房首付比例也有不同,现在多地出现了分期首付的情况。
首套房首付:
以2020年浙商银行个人贷款政策为例,对于“非限购”城市居民家庭购买首套个人住房的首付贷款比例从原来的30%调降至20%。
早在2016年2月,人民银行、中国银行业监督管理委员会在关于调整个人住房贷款政策有关问题的通知中已指出:
在不实施“限购”措施的城市,居民家庭首次购买普通住房的商业性个人住房贷款,原则上更低首付款比例为25%,各地可向下浮动5个百分点。
浙商银行相关工作人员回应媒体称,这项政策并非“一刀切”,20%只是底线,不是所有执行过程都按照20%的比例,还要综合考虑其他因素才能决定是否给予20%的首付比例。
贷款利率(按揭利息):以2019年8月份房贷利率和住房贷款平均利率为例,8月,全国首套房贷款平均利率为5.47%,环比上涨了3个基点;二套房贷款平均利率为5.78%,环比上涨2个基点,相当于在目前的5年期LPR水平上分别加了62个基点和93个基点,均远高于新政规定的利率下限。
首套房按揭贷款首付比例是多少
目前购买首套房,如果购房者的资质信用良好,比如月收入较高,名下的资产较多,贷款记录良好,征信记录也很好,那么更低可以首付25%,保险点的付到30%最稳妥。办理新房贷款时,有时候会有一定折扣比例的贷款优惠,不过购房者要证明这是买的首套房子。首付款是按照购买时的市场价作为参考,并根据个人贷款次数和个人贷款的信誉程度进行多方面的审核来制定贷款比例。一手房首付计算方式:首付款=总房价-客户贷款额=合同价格×80%(首次贷款额度更高可达80%)一套房首付比例并不是固定不变的,各地首套房首付比例也有不同。按照现有的首套房执行标准:新房商业贷款首付比例是三成,公积金贷款首付比例为首套房。面积在90_及以下的房子的公积金贷款首付比例不得低于20%,90_以上的住房公积金贷款首付款比例不得低于30%。
什么是首房首贷?首套房如何界定?
对于买房子这件事情,很多的朋友们都是比较重视的,要买房子的话可以通过贷款的方式来进行办理,如果是首套房首次办理贷款是可以享受到一定的优惠政策的,这也是国家鼓励更多的人们购买房屋,那么什么是首房首贷,首套房如何界定?我们一起来了解一下。
对于买房子这件事情,很多的朋友们都是比较重视的,要买房子的话可以通过贷款的方式来进行办理,如果是首套房首次办理贷款是可以享受到一定的优惠政策的,这也是国家鼓励更多的人们购买房屋,那么什么是首房首贷,首套房如何界定?我们一起来了解一下关于首套房的相关事宜吧。
什么是首房首贷?
1、首套房贷是指银行向借款人发放的用于购买套自用普通住房的贷款。借款人申请个人住房贷款时必须提供担保。2011年12月,广州、北京、天津等地的部分银行首套房贷利率回归基准,二套房贷没有放松迹象。王珏林对此表示利率回归基准并不是政策放松。
2、央行于2008年9月宣布下调贷款基准利率,其他期限档次贷款基准利率作相应调整。调整后,5年及以上房贷基准利率为7.74%,优惠后相当于6.58%。如果市民已经申请了房贷,并处于正常还款阶段,那么房贷将从明年1月1日起按新的贷款利率执行。
3、2006年8月19日后,5年及以上房贷基准利率为6.84%,首次贷款购房可以优惠15%,相当于5.81%。多数房贷2007年执行的还是这一利率。
4、经过2007年数次加息后,5年及以上房贷基准利率为7.83%,优惠后相当于6.66%。也就是说,2008年1月1日开始,所有银行首套商业房贷执行6.66%的利率,比2007年提高了0.85个百分点。
首套房如何界定?
1、财政部房产新政规定,对2008年11月1日及以后签订购房合同,并首次购买面积在90平方米及以下的普通住房,契税税率暂统一调整到1%。这一契税优惠规定的三个前提条件之一,便是享受优惠的商品房必须为业主的套住房。界定首套住房房产局和财政局给出了答案。
2、查询首次购房信息,以购房合同中的购房人为查询依据。受理个人首次购房信息查询时,需审核查询人身份证明、商品房预(现)售合同或存量房买卖合同(本人不能亲自查询时,受托人应提交本人身份证原件、委托人身份证原件)。
3、以购房人为单位,基于购房产权信息系统界定标准,规定在产权登记信息库中,无产权登记记载的,或者有产权登记,但是产权来源是自建、继承、赠与、房改、经济适用房、拆迁安置房的,都属于首次购房,房产局产权市场处将给予出具《首次购房证明》。
4、标准还规定,查询个人购房信息的地域,只限于出具《首次购房证明》机构所登记的区域范围。
如果要办理首套房的话,就要注意一下贷款的申请流程和具体的办理事宜,根据自己家庭的经济收入来选择合适的贷款方式,以上就是关于什么是首房首贷和首套房如何界定的相关事宜,初次购房的朋友们可能要了解的事情较多,所以在买房子之前可以了解一下具体的买卖流程。
首套房贷款政策?
首套房的优惠政策有:
1、对个人首次购买90平方米及以下普通住房的,契税税率暂统一下调到1%,首次购房证明由市房地产交易中心出具。
2、对个人销售或购买住房暂免征收印花税。
3、对个人销售住房暂免征收土地增值税。
4、对居民首次购买普通自住房和改善型普通自住房提供贷款,其贷款利率的下限可扩大为贷款基准利率的0.7倍,更低首付款比例调整为20%。
5、下调个人住房公积金贷款利率,各档次利率分别下调0.27个百分点。
6、个人将购买超过2年的普通住房对外销售的,个人不负担营业税。
7、个人 *** 自用2年以上,并且是家庭唯一生活用房取得的所得,个人不负担个人所得税。
8、购买自住普通住房的,住房公积金贷款更低首付比例调整至20%。对之一次购买自住普通住房的家庭,在符合贷款条件的情况下,每一借款人基本公积金更高可贷额度从20万元提高到30万元,每户家庭更高贷款限额为60万元。若有补充住房公积金的,每户家庭更高贷款限额为80万元。
9、免收个人购买普通住房的住房登记费和个人买卖存量普通住房的住房交易( *** )手续费。
10、调整本市普通住房标准。具体规定由房屋、规土、财政、税务等部门另行公布。
11、继续加大中心城区旧区改造力度,重点对成片二级旧里以下房屋实施改造,“拆、改、留”并举,努力改善旧区居民住房条件。
12、建立和完善住房保障体系,通过收购等方式,增加廉租住房房源,加大实物配租力度,扩大廉租住房租赁补贴范围,解决低收入家庭的住房困难。
13、加强对市场信息和基础数据的整合、监测和分析,建立房地产市场信息发布制度。进一步规范房地产开发企业和中介企业市场经营行为,加强房地产市场管理,实施存量房交易资金监管,切实保障购房消费者的合法权益。
14、严格执行土地利用总体规划和土地利用年度计划,加强土地供应管理,从紧经营性商品住房项目的土地供应。
首套住房贷款(责任编辑:葫芦岛市)
- 马天宇个人资料(马天宇个人资料简介,身高,年龄) - 鸿海伟业生活资讯网
- 好日子的图片(好日子的图片字) - 鸿海伟业生活资讯网
- 行政区划改革 - 鸿海伟业生活资讯网
- 美亚海淘(美亚海淘东西是正品吗) - 鸿海伟业生活资讯网
- 阆苑 - 鸿海伟业生活资讯网
- 孕期咨询(孕期咨询师) - 鸿海伟业生活资讯网
- 法考考试科目 - 鸿海伟业生活资讯网
- 滑雪一日游 - 鸿海伟业生活资讯网
- 国内空气净化器(国内空气净化器哪个牌子好) - 鸿海伟业生活资讯网
- 国际四大会计师事务所(国际四大会计师事务所的组织形式) - 鸿海伟业生活资讯网
- 优酷会员免费(优酷会员免费领取) - 鸿海伟业生活资讯网
- 成都宜家地址(成都宜家地址在哪里) - 鸿海伟业生活资讯网
- 科凡 - 鸿海伟业生活资讯网
- 实时疫情地图 - 鸿海伟业生活资讯网
- 科凡(科凡网) - 鸿海伟业生活资讯网
- 华兴蜂胶(华兴蜂胶软胶囊多少钱一瓶) - 鸿海伟业生活资讯网
- 自考考生登录 - 鸿海伟业生活资讯网
- 四川开放大学官网 - 鸿海伟业生活资讯网
- 消防水带 - 鸿海伟业生活资讯网
- 川大附小(川大附小是公立还是私立) - 鸿海伟业生活资讯网
- 爱闪亮电视剧演员表(爱闪亮电视剧演员表肖涵) - 鸿海伟业生活资讯网
- 龙马湖(龙马湖公园简介) - 鸿海伟业生活资讯网
- 产品排行榜 - 鸿海伟业生活资讯网
- 温汤温泉(温汤温泉简介) - 鸿海伟业生活资讯网
- 战争美剧(古代战争美剧) - 鸿海伟业生活资讯网
- 泡温泉 - 鸿海伟业生活资讯网
- 牛排馆(上海三大牛排馆) - 鸿海伟业生活资讯网
- 魏琰(魏琰琰) - 鸿海伟业生活资讯网
- 教资成绩什么时候出(2021下教资成绩什么时候出) - 鸿海伟业生活资讯网
- 小学培训机构 - 鸿海伟业生活资讯网
- 九寨沟风光(九寨沟风光令人醉歌词) - 鸿海伟业生活资讯网
- 广州粤菜(广州粤菜推荐) - 鸿海伟业生活资讯网
- 木雅圣地景区(木雅圣地景区天气) - 鸿海伟业生活资讯网
- 燃油宝排行榜 - 鸿海伟业生活资讯网
- 地铁 - 鸿海伟业生活资讯网
- 宋春丽演的所有电视剧(宋春丽演的所有电视剧风雨丽人) - 鸿海伟业生活资讯网
- 场所码怎么申请(场所码怎么申请转码) - 鸿海伟业生活资讯网
- 金苹果公学(成都金苹果公学) - 鸿海伟业生活资讯网
- 一克拉钻戒多少钱左右 - 鸿海伟业生活资讯网
- 成都家政公司 - 鸿海伟业生活资讯网
- 少年张三丰演员表(少年张三丰演员表91版) - 鸿海伟业生活资讯网
- 成都是一线城市吗(成都是一线城市吗2020) - 鸿海伟业生活资讯网
- 社保缴费基数什么意思 - 鸿海伟业生活资讯网
- 小学入学年龄 - 鸿海伟业生活资讯网
- 津门十景(津门十景之一) - 鸿海伟业生活资讯网
- 成都奥特莱斯 - 鸿海伟业生活资讯网
- 举牌概念股(举牌概念股票有哪些) - 鸿海伟业生活资讯网
- 美白产品排行(内服美白产品排行) - 鸿海伟业生活资讯网
- 顺丰快递收费 - 鸿海伟业生活资讯网
- 阿坝酒店 - 鸿海伟业生活资讯网
- 春熙 - 鸿海伟业生活资讯网
- 可卡因的颜色(可卡有什么颜色) - 鸿海伟业生活资讯网
- 全国军校排名 - 鸿海伟业生活资讯网
- 木格措旅游(木格措旅游说说) - 鸿海伟业生活资讯网
- 成都家政公司(成都家政公司排行榜) - 鸿海伟业生活资讯网
- 双虎沙发(双虎沙发是几线品牌) - 鸿海伟业生活资讯网
- 世界500强企业排名 - 鸿海伟业生活资讯网
- 社保资格认证 - 鸿海伟业生活资讯网
- 关于红毯礼服的信息 - 鸿海伟业生活资讯网
- 举牌概念股(举牌概念股票有哪些) - 鸿海伟业生活资讯网
- 原创歌手(原创歌手女) - 鸿海伟业生活资讯网
- 成都邮政(成都邮政储蓄银行) - 鸿海伟业生活资讯网
- 贷款新政 - 鸿海伟业生活资讯网
- 北京一本线(2019年北京一本线) - 鸿海伟业生活资讯网
- 绿道(绿道成) - 鸿海伟业生活资讯网
- 木格措旅游 - 鸿海伟业生活资讯网
- 熊猫公交 - 鸿海伟业生活资讯网
- 火箭赛程表 - 鸿海伟业生活资讯网
- 社保局几点上班 - 鸿海伟业生活资讯网
- 房管所 *** (北京房管所 *** ) - 鸿海伟业生活资讯网
- 海洋公园攻略(长乔极地海洋公园攻略) - 鸿海伟业生活资讯网
- 举牌概念股 - 鸿海伟业生活资讯网
- 四川高考题 - 鸿海伟业生活资讯网
- 减肥茶排行榜 - 鸿海伟业生活资讯网
- 成都邮政(成都邮政储蓄银行) - 鸿海伟业生活资讯网
- 7号线末班车 - 鸿海伟业生活资讯网
- 中国十大名牌马桶(十大名牌马桶盖排名榜) - 鸿海伟业生活资讯网
- 给烈士的寄语(少先队员给烈士的寄语) - 鸿海伟业生活资讯网
- 中国四大美院(中国四大美院地址) - 鸿海伟业生活资讯网
- 云南明星 - 鸿海伟业生活资讯网
- 桂林景点大全 - 鸿海伟业生活资讯网
- 沃尔玛几点开门(郴州沃尔玛几点开门) - 鸿海伟业生活资讯网
- 毕业多久算应届毕业生(毕业多久算应届毕业生择业期) - 鸿海伟业生活资讯网
- giant是什么牌子的自行车 - 鸿海伟业生活资讯网
- 个人医保怎么查询 - 鸿海伟业生活资讯网
- 燃油宝排行榜(汽车燃油宝排行榜) - 鸿海伟业生活资讯网
- 津门十景 - 鸿海伟业生活资讯网
- 地铁线路(地铁线路图怎么看) - 鸿海伟业生活资讯网
- 陆贞传奇歌曲 - 鸿海伟业生活资讯网
- 中国教育电视台 - 鸿海伟业生活资讯网
- 世园会创意视频:园-圆 views+
- 出于对中国这个伟大国家的尊重,我觉得有必要跟大家宣布关于 我放 views+
- 如今全国最低6.37万,本田哥瑞多少人值得拥有? views+
- 传捷豹路虎欲收购微型出租车公司 向共享出行和无人驾驶进军 views+
- 地板和家具搭配 打造家居空间 views+
- 变形计:杜华儿子人怂话多 views+
- 俄罗斯最美近卫军女战士出炉 57000人投给她(图) views+
- 中国电信第一季度净利润59.56亿元 同比增长4.5% views+
- 西蒙斯战猛龙前凌晨1点夜店狂嗨 放松还是放纵? views+
- 晋国国君为什么大多短命 views+
- 29日在售高收益银行理财产品 views+
- 10小时目睹国外父母推娃新境界 views+
- 西班牙宫殿改建的酒店 views+
- 交易所:上周新增报会企业13家 views+
- 四川宜宾长江暴雨后现“金岷分明”奇观 views+
- 这个国产综艺,你盘了没 views+
- 儿科医生:谁会在乎我一天工作16个小时 views+
- 刘涛湿发造型复古摩登感 views+
- 母乳喂养日:张思莱谈喂养 views+
- 哈登:我们都知道卡哇伊经历的 views+
- 爸爸开网约车 10岁女儿写纸条“求包容” views+
- 比起活着,我们更应该思考如何对待死亡 views+
- 新浪财经“光临”巴菲特家乡机场 views+
- xmind8零基础/进阶/案例全程通关 views+
- 明明:如何看待美元强势和美国一季度GDP超预期? views+
- 佳兆业集团控股:未开发"佳兆业集团"app用于募资 views+
- 未来火星栖息地长这样? views+
- 银河系中心发光的部分是一颗恒星吗? views+
- 组图:蔡依林宁静“斗胸”超抢镜 张雨绮收起性感玩淑女风 views+
- 狙击三星和OPPO,越南首富要做强国产手机 views+
- 五一游山玩水的好伴侣 四款20万级最硬派SUV推荐 views+
- 南谭北许:与许世友齐名的武林高手 views+
- 广州人才入户年龄放宽5年 本科40岁硕士45岁博士50岁 views+
- 周冬雨宋茜的初夏最爱 清爽衬衫裙迎五一小长假 views+
- 儿子五岁爸爸才发现其非亲生,妈妈竟称不知情…… views+
- 格调样板间:想要比苏大强躺得还舒服 views+
- 晚餐过晚也会增加尿路结石风险 views+
- 张丹峰辟谣后洪欣首次现身 views+
- 最新最火小说排行榜,原创出版畅销一网打尽 views+
- 王丽坤版本的妲己太温柔 气质女神的日常妆超圈粉 views+
- 对赌的代价:冯小刚和郑恺需补偿华谊兄弟近8800万 views+
- 续航超320km 奥迪e-tron Sportback假想图曝光 views+
- 法海寺藏经阁立体重现明代壁画 views+
- 从轻处罚,法院为何仍对“乐清失联男孩”母亲判实刑? views+
- 正视频直播KPL春季赛:GK(0-0)WE views+
- 中国M99重狙阿勒颇战场发威 views+
- 中国或在研世界首款五代空空导弹 装备歼20 views+
- 五年赌约终于落幕!董明珠赢了雷军,能赢下未来吗? views+
- 5月精神振作,不再浑浑噩噩的生肖 views+
- 别再问该不该炒股还是该买房了!紧跟... views+