公积金购房(公积金购房贷款计算) - 鸿海伟业生活资讯网
本文目录一览:
- 1、公积金能不能买房?
- 2、公积金贷款买房流程?
- 3、公积金贷款买房需要什么条件
- 4、买房公积金怎么用
- 5、公积金怎么贷款买房
公积金能不能买房?
住房公积金制度设立的目的,就是希望老百姓购房的时候可以使用公积金。
1.购房者可以申请公积金贷款买房;
2.提取公积金支付月供除了贷款之外,对于公积金(组合)贷款购房的人来说,还可提取公积金偿还本息;
3.建造、翻建、大修具有所有权的自住房:单纯的装修不在住房公积金提取范围内;
4.退休养老用;
5.纳入低保或特困范围时可提取使用;
6.治疗重大疾病:提取金额合计不超过住院费用的个人负担部分;
7.租房:是每个城市的租房提取额度和要求不同,有的是需要租房发票,而有的则是约定提取;
8.销户提取全部余额:如果购房者满足一定的条件可以申请销户提取公积金的。
法律依据:《住房公积金管理条例》第五条:住房公积金应当用于职工购买、建造、翻建、大修自住住房,任何单位和个人不得挪作他用。
公积金贷款买房流程?
大家在购房的时候,是可以申请公积金贷款来买房的。那么,公积金贷款买房流程是怎样的呢?
之一步:提出申请
借款人需要到市住房公积金管理中心去申请住房公积金贷款,需要填写住房公积金贷款申请表并提交相关的资料。
第二步:初步审查
住房资金管理中心会根据借款人提交的申请对其进行一个初步审查,评估他的资格、贷款额度、贷款期限等等,初审通过后,住房资金管理中心就会出具《抵押物审核评估通知单》。
第三步:评估
借款人需要携带《抵押物审核评估通知单》到住房资金管理中心指定的评估机构,让评估机构对自己要购买的房屋价值进行评估。评估完成后,评估机构就会出具《评估报告》。
第四步:贷款审核
借款人需要携带《评估报告》和初审材料到住房资金管理中心进行贷款审核。审核通过,住房资金管理中心就会开具《住房资金管理中心担保委托贷款调查通知单》。
第五步:办理担保手续、签订合同,银行放贷
借款人需要携带《住房资金管理中心担保委托贷款调查通知单》去办理担保手续,然后签订合同。住房资金管理中心还要和受托银行签订委托贷款协议,之后受托行会按照协议,与借款人签订《住房公积金委托贷款抵押合同》、《住房公积金委托贷款质押合同》和《住房公积金委托贷款保证合同》,并办理借款手续,最后受托行会将贷款直接转入售房方的账户。
公积金贷款买房需要什么条件
公积金贷款买房是国家和单位对于员工在购买房屋的福利,大家都知道公积金买房的利率要比商业贷款低很多,所以在贷款买房子的时候大家都愿意使用公积金贷款。那么你知道住房公积金贷款买房条件有哪些吗?什么样的条件才是符合公积金贷款呢?
住房公积金贷款买房条件首先是贷款对象:
1、首先,你必须有你所在城市的永久居留证或有效身份证。从去年开始,在有关文件的指
导下,全国开始尝试全面推行异地住房公积金贷款。如果您是在贵公司以外的地区购买,以住房公积金管理为核心,您购买的,申请个人住房贷款,他们为您生产,并确认存款证书和其他有关材料,并帮助您申请贷款。
2、想申请住房公积金贷款的职工,必须参加住房公积金制度,如果不参加住房公积金制度,就不能申请。
3、一方配偶申请住房公积金贷款购房,如未偿还贷款本息,双方配偶申请住房公积金贷款无法获得批准。
4,申请人要有能力支付部分购买住房的价格,具体比例根据区域的有关规定而有所不同,一般来说,超过百分之二十。此外,您必须同意申请担保贷款。
住房公积金贷款买房条件还包括对于贷款用途:住房公积金贷款仅限于购买自有住房,而住房必须符合市、县公积金管理的核心内容,即建筑设计标准。此外,公积金购买仅限于购买前两套住房,第三套及其以后的住房不能享受公积金贷款政策。
住房公积金贷款买房条件:贷款额度,你所能贷款不超过你们夫妻双方住房公积金账户余额总和的20倍,但较高限额为40万元,并且不能超过所购住房的房价总额的80%。此外,月还款额还不能超过你们夫妻俩月工资总和的一半。国家之所以这样规定也是为了让还贷不会产生过重的压力,否则会影响还贷能力。
国家推出了住房公积金贷款的福利,帮助了很多的职工解决了再买房资金不足问题,所以对于使用者有一定的要求,一定要满足住房公积金贷款买房条件才可以使用公积金贷款买房,同样这样也是维护社会和平的重大措施,每一个人都只要严格遵守才能让这个制度更好推进下去,这也是从另一个方面促进了社会和谐。
买房公积金怎么用
这样用住房公积金买房:1、购房者需要向公积金中心确认,是否有资格使用公积金贷款购买商品房;2、选择想要购买的商品房,向公积金中心发起贷款申请;3、公积金中心对商品房贷款进行审批;4、贷款方需要到房产交易中心办理房产交易手续;5、公积金中心向贷款方发放购房贷款。
法条
《中华人民共和国住房公积金管理条例》 第二十条 单位应当按时、足额缴存住房公积金,不得逾期缴存或者少缴。对缴存住房公积金确有困难的单位,经本单位职工代表大会或者工会讨论通过,并经住房公积金管理中心审核。
【温馨提示】
以上回答,仅为当前信息结合本人对法律的理解做出,请您谨慎进行参考!
如果您对该问题仍有疑问,建议您整理相关信息,同专业人士进行详细沟通。
公积金怎么贷款买房
只要满足以下公积金贷款条件,就可以买房。
1、具有完全民事行为能力,足额缴纳住房公积金的在职职工。
2、连续正常缴存住房公积金满十二个月以上。
3、在行政区域内购买、建造自住住房,并已付清规定首付比例以上购房款。
4、个人信用良好,有稳定的经济收入和偿还贷款本息的能力。
5、同意以所购建的住房作为贷款的抵押物,或提供管理中心认可的担保方式担保。
住房公积金提取流程:
1、首先,需要本人提供个人的真实身份证及其复印件,而且,需要根据支取住房公积金的不同目的,分别提供不同的、相应的证明材料,之后需要到所在的单位领取并填写《住房公积金提取条件,确定所提交的证明材料是否是真实并且合法的。
2、第二步,要拿着我们上边所提到的证件、申请书和相应的证明材料,去职工当初公积金缴存开户的住房公积金管理部门办理。
3、第三步,经当地的住房公积金管理部门审核之后,确认你的情况是否符合住房公积金提取条件,确定所提交的证明材料是否是真实并且合法的。
4、假如你所提供的文件不完整的话,就需要尽快申请补齐;假如你的申请条件符合、个人情况填写正确,并且身份也属实的话,公积金管理中心就会准许你的提取要求,并告知你到相应的银行去办理支付手续,假如你不具备申请条件的话,公积金管理中心也是会通知你的,并且还会在通知里告知你无法提取住房公积金的具体原因。
5、一般情况下,在你提出申请支取住房公积金的需求之后,住房公积金管理中心是需要在你申请之日起的3个工作日审核完成的,并且会把结果尽快通知给你。
6、经住房公积金管理部门审核你的申请,并且通过审核的话,你需要提供指定银行的个人储蓄账号,住房公积金管理部门之后就会办理住房公积金的提取手续。
7、当住房公积金管理部门办完住房公积金提取的手续之后,会把你所申请支取的金额划入你所提供的账户中,而之后你只要自己到银行,拿着银行卡就能支取住房公积金了。
公积金购房(责任编辑:筋斗云)
- 川大望江校区 - 鸿海伟业生活资讯网
- 树德协进中学(树德协进中学怎么样) - 鸿海伟业生活资讯网
- 服务商排行榜 - 鸿海伟业生活资讯网
- 智能手表概念股(智能手表概念上市公司) - 鸿海伟业生活资讯网
- 中国旅游城市排行榜(全国旅游城市排名) - 鸿海伟业生活资讯网
- 成都周边景点(成都周边景点地图分布高清) - 鸿海伟业生活资讯网
- 哪里的精油更好(哪家精油好) - 鸿海伟业生活资讯网
- 通辽旅游(通辽旅游景点大全排名) - 鸿海伟业生活资讯网
- 泰国一线明星(泰国一线明星排行榜男) - 鸿海伟业生活资讯网
- 早餐加盟店10大品牌有哪些(四川早餐加盟店10大品牌有哪些) - 鸿海伟业生活资讯网
- 成都郫都区邮编 - 鸿海伟业生活资讯网
- 控制面板快捷键 - 鸿海伟业生活资讯网
- 怎么申请公租房(北京怎么申请公租房) - 鸿海伟业生活资讯网
- 鞋架尺寸 - 鸿海伟业生活资讯网
- 人口普查数据 - 鸿海伟业生活资讯网
- 高速什么时候免费(郑州豫v车牌绕城高速什么时候免费) - 鸿海伟业生活资讯网
- 春季旅游(国外春季旅游) - 鸿海伟业生活资讯网
- 折叠推拉门(折叠推拉门安装视频) - 鸿海伟业生活资讯网
- 伦敦精品酒店(伦敦特色酒店) - 鸿海伟业生活资讯网
- 合肥工业大学分数线 - 鸿海伟业生活资讯网
- 房地产税收政策(韩国房地产税收政策) - 鸿海伟业生活资讯网
- 工伤认定标准及赔偿(事业单位工伤认定标准及赔偿) - 鸿海伟业生活资讯网
- 鼓楼小学 - 鸿海伟业生活资讯网
- 暖气排气阀 - 鸿海伟业生活资讯网
- 北青旅行社 - 鸿海伟业生活资讯网
- 家在水草丰茂的地方(家在水草丰茂的地方国家) - 鸿海伟业生活资讯网
- 贵州理工学院官网 - 鸿海伟业生活资讯网
- 北京市购房资格 - 鸿海伟业生活资讯网
- 服务商排行榜(服务品牌排行榜) - 鸿海伟业生活资讯网
- 新型冠状病毒实时动态 - 鸿海伟业生活资讯网
- 国内品牌童装 - 鸿海伟业生活资讯网
- 世界十大手表品牌 - 鸿海伟业生活资讯网
- 抖音热歌排行榜(抖音热歌排行榜最新) - 鸿海伟业生活资讯网
- 都江堰天气预报(都江堰天气预报15天查询当地) - 鸿海伟业生活资讯网
- 朝五晚九日剧 - 鸿海伟业生活资讯网
- 湖南城市排名 - 鸿海伟业生活资讯网
- 什么狗智商更高(什么狗狗智商更高) - 鸿海伟业生活资讯网
- 300264的简单介绍 - 鸿海伟业生活资讯网
- 外墙保温施工流程(楼房外墙保温施工流程) - 鸿海伟业生活资讯网
- 黑酸枝 - 鸿海伟业生活资讯网
- 旅游景点(旅游景点排行国内) - 鸿海伟业生活资讯网
- 佳惠超市(佳惠超市供应链系统) - 鸿海伟业生活资讯网
- 成都私人电影院(成都私人电影院排名) - 鸿海伟业生活资讯网
- 如何查个人社保 - 鸿海伟业生活资讯网
- 广西5a景区名单 - 鸿海伟业生活资讯网
- 2020影院 - 鸿海伟业生活资讯网
- 安装马桶 - 鸿海伟业生活资讯网
- 十大蓝牙耳机排名(十大蓝牙耳机排名100以内) - 鸿海伟业生活资讯网
- 竹香板 - 鸿海伟业生活资讯网
- 高速什么时候免费(郑州豫v车牌绕城高速什么时候免费) - 鸿海伟业生活资讯网
- 上海体育学院是几本(上海体育学院是几本是211吗?排名多少?王牌专业有哪些?) - 鸿海伟业生活资讯网
- 周边二日游(石家庄周边二日游) - 鸿海伟业生活资讯网
- 安华卫浴是几线品牌(安华卫浴是几线品牌NID70G03F) - 鸿海伟业生活资讯网
- 电子感应门 - 鸿海伟业生活资讯网
- 光刻机唯一上市公司 - 鸿海伟业生活资讯网
- 门框和门套的区别 - 鸿海伟业生活资讯网
- 北京飞成都(北京飞成都疫情防控要求) - 鸿海伟业生活资讯网
- 龙泉驿区邮政编码(龙泉驿区邮政编码是多少) - 鸿海伟业生活资讯网
- 高速什么时候免费(郑州豫v车牌绕城高速什么时候免费) - 鸿海伟业生活资讯网
- *** 地址怎么算( *** 地址怎么算 *** 号) - 鸿海伟业生活资讯网
- 党员的自我批评(党员的自我批评与他人的批评意见) - 鸿海伟业生活资讯网
- 如何查个人信用记录(个人信用记录) - 鸿海伟业生活资讯网
- 笔记本怎么换壁纸 - 鸿海伟业生活资讯网
- 鞋架尺寸(鞋架尺寸标准尺寸) - 鸿海伟业生活资讯网
- 成都92号汽油价格 - 鸿海伟业生活资讯网
- 美发学校排名(美发学校排名前十名) - 鸿海伟业生活资讯网
- 全国重名查询系统官网(公安部全国重名查询系统官网) - 鸿海伟业生活资讯网
- 证券公司排行(比较好的证券公司排名) - 鸿海伟业生活资讯网
- 成都私人电影院(成都私人电影院排行榜) - 鸿海伟业生活资讯网
- 颧骨并颧弓 - 鸿海伟业生活资讯网
- 天津著名景点(天津著名景点大全排名) - 鸿海伟业生活资讯网
- 中国电声网 - 鸿海伟业生活资讯网
- 控制面板快捷键(windows10打开控制面板快捷键) - 鸿海伟业生活资讯网
- 南京公租房(南京公租房申请条件及流程2022) - 鸿海伟业生活资讯网
- 瓷砖规格 - 鸿海伟业生活资讯网
- 笔记本怎么换壁纸 - 鸿海伟业生活资讯网
- 巴塘弦子的简单介绍 - 鸿海伟业生活资讯网
- 个税起征点 - 鸿海伟业生活资讯网
- 成都周边旅游景点(成都周边旅游景点大全二日游) - 鸿海伟业生活资讯网
- 木工胶 - 鸿海伟业生活资讯网
- 树木的作用(雷劈杨树木的作用) - 鸿海伟业生活资讯网
- 成师附小 - 鸿海伟业生活资讯网
- 挠性电路板(挠性电路板试验 *** ) - 鸿海伟业生活资讯网
- 滑板车哪个牌子好 - 鸿海伟业生活资讯网
- 淋浴房品牌排行榜前十名(淋浴房品牌排行榜前十名中莎) - 鸿海伟业生活资讯网
- 羽叶薰衣草(羽叶薰衣草怎么修剪) - 鸿海伟业生活资讯网
- 教学家具 - 鸿海伟业生活资讯网
- 天台租房网(天台租房信息网) - 鸿海伟业生活资讯网
- 手机怎么设置空号 - 鸿海伟业生活资讯网
- 爱情酒店 - 鸿海伟业生活资讯网
- 女星花7亿离婚:凭本事单身多酷 views+
- 网易上流工作室深耕城市文化 views+
- 吉利星越/全新雷凌/起亚K3领衔 5月上市新车抢先看 views+
- 专访鞠婧祎:出演白娘子最大的难题是性格反差大 views+
- 奇葩!美国女子世界热门景点摆拍"死亡照" views+
- 古代婚姻:提倡妇女守节起自于何时? views+
- 江苏三名游客偷挖六根春笋带回老家 被拘留 views+
- 一加7 Pro打鸟样张公布:叫板P30 Pro views+
- 小罗伯特·唐尼:魔方人生 views+
- 《生活大爆炸》杀青主演不舍落泪 views+
- 欧冠-孙兴慜2球 热刺总分4-4曼城晋级 views+
- 全方位空气净化器,8分钟净化一室阴霾 views+
- 美国40多年来购首艘重型破冰船 应对对手北极行动 views+
- 死掉之后,我想这样再活一次 views+
- 天秤座:我不接受你的抱歉和离别 views+
- 别把孩子当“摇钱树” 童年只有一次 views+
- 李泽楷女友住亿元豪宅 月供21万带空中泳池 views+
- 世界纷纷扰扰,我只想做一个安静的小女子 views+
- 每个Excel小白,都被这些函数公式折磨过 views+
- 等见到医生已癌症晚期 views+
- 迈阿密世界首个飞行汽车空港即将建成 views+
- 100天52本经典好书,不想变优秀都难 views+
- 微视频|习近平总书记的"一带一路"时间 views+
- 前11个月国企利润同比增长15.6% views+
- cos:东方Project-和服芙兰朵露·斯卡雷特 views+
- 杜锋:曾繁日违体误判仍停赛 比赛很困难要放平心态 views+
- 妥协了!iPhone上马屏幕指纹:安卓真香 views+
- "令和"开启!日本新任天皇德仁正式即位 views+
- 欧冠-孙兴慜停赛范德贝克破门 阿贾克斯1-0热刺 views+
- 孩子在三岁前的教育为什么非常重要 views+
- 和黄金荣争女人的卢小嘉,曾经囚禁黄金荣,他最后下场如何 views+
- 今起全面降低社保费率 财政部:不影响养老金发放 views+
- 租房贷:资金供给一旦断裂 链条上各环节无一幸免 views+
- 问好五月:不欠他人,不负自己 views+
- 朴有天认罪原因曝光:在监狱与家人见面太痛苦 views+
- 全球最年轻富豪资产782亿 英国女王都住他家的地 views+
- 罗永浩认输了:"我更喜欢被当成失败的小丑" views+
- 网易公布2018年第三季度财报 views+
- 航母在右舷接受综合补给,为何不在左侧? views+
- 申花工作人员当着小球员面抽烟 绿城日籍教练吐槽 views+
- 谷歌一日最多蒸发780亿美元市值 相当于一个高盛 views+
- 周天勇:如何落实好“一带一路”规划 views+
- 章子怡与汪峰贴身热舞 views+
- 原定今年下水 土耳其在建准航母失火,现场浓烟滚滚 views+
- 这种羞耻青春教育片我能再磕十季 views+
- 时间管理的好是什么体验 views+
- 张庭儿子拼装积木 认真的样子超有范儿 views+
- 双一流高校漫步:厦门大学 views+
- 这名女子已经走遍167个国家,将成为首个环游世界的黑人女性 views+
- 起底 “神药”曹清华胶囊:一盒1408元,很多老人都在吃 views+