验房注意(新房交房验房注意事项) - 鸿海伟业生活资讯网
本文目录一览:
- 1、验房需注意事项有哪些?这个谁了解?
- 2、验房哪些注意事项?
- 3、验房需要注意哪几点
- 4、交房验房需要注意什么
验房需注意事项有哪些?这个谁了解?
你好,现在很多都非常重视验房,因为现在房子的质量太差了,让人觉得有点可怕,所以很多人都交房前就会先去了解一些验房知识的,装修业主们在验房前一定要做足准备、精心验收,不留死角。那么验房注意事项有哪些,下面就来简单为你介绍一下,你可以参考看看的。 1.普通的楼盘水路通常是三种,自来水、热水和中水。中水是非饮用水,是收集利用的雨水,一般用来冲马桶或浇花。消费者需要知道热水和中水是否具备,以及是 否接错管道。还要检查水表的位置,应该在厨房或卫生间的出水口。另外,水管的材料与生活直接相关,要确定是国家指定的合格材料。如果水管材料太差,后期很 容易漏水。更好的水管材料是铜管,不过目前郑州市使用铜管的项目不多;德国原装进口的PPR管材也不错。 2.电路是指插座的位置和匹配,电线的型号和更大耗电设备的容量。这需要消费者向所在小区的物业管理公司或开发商索要基本的水、电等隐蔽工程布局的竣工图 纸。在今后的使用过程中,如果出现短路、断水的情况,可以根据图纸的标注由专业人员进行维修。另外还要注意观察配电箱的漏电保护开关是否有照明;普通插 座、大功率插座等有明确的分路,面板开关的安装是否平整,同时,还要测试开关是否有效。 3.随着观念的更新,环保成为消费者在居室装修中最重视的环节,而空气污染正是装修污染中最突出的问题,是造成多种身心疾病的主因。由于精装修房使用的材料都是开发商购买的,业主对材料的质量无法把控。因此,在交房时,业主之一件事就是要确认空气质量达标。 首先,业主必须确定开发商购买的材料符合国家标准,有害物质不超标;其次,根据国家标准,工程竣工以后,开发商要请权威机构进行室内环境检测,并且必须 向购房者出具检测报告。现行的空气质量检测标准是GB50325-2001,对甲醛、苯、TVOC、氡以及氨5种主要的有害物质在空气中的 *** 进行了严格 的规定。专家提醒,需要注意的是,只有带有“CMA”标识的报告才是国家认可的经最权威检测机构检测的报告,否则是无效的。 消费者买到房子,若开发商或物业不能提供合格的报告,视为房屋质量不合格,站在 *** 的角度,业主是可以退房的。 4.隐蔽工程包括水路改造、电路改造、吊顶结构和卫生间防水工程这些项目。业主对隐蔽工程使用的材料,水路的布管、电路的走向,还有功能性插座的位置等等是 不了解的,因为交房之后这些工程都埋在墙体里了。但业主至少有以下情况是必须要了解的。鉴于隐蔽工程对专业的要求比较高,如果消费者自己不太了解的话,建 议请了解相关知识的朋友或专业人士陪同看房。 5.吊顶的结构在竣工图纸上不显示,但精装房的侧面、灯位或中央空调的通风口能看到结构。普通业主从吊顶的观察口可以肉眼判断,按照相关规定,隐蔽工程吊顶 必须使用轻钢龙骨。以前常用的木质龙骨本身含水,在四季变化尤其是冬季供暖之后可能发生收缩变化,已经被淘汰,轻钢龙骨性能非常稳定,使用寿命也相对较长。 6.在卫生间倒清水试验一下,查验下水是否通畅。如更低点的地漏不能有积水,各下水处应该流水通畅。 7. 精装修房屋工程使用的各种主要材料在合同当中应该准确无误地标明,特别是品牌含金量较高的设备,如卫生洁具、灯具、厨房设备、家具五金、洁具五金,以及具备防盗、防火、隔音功能的多功能门等;除了品牌外,还需要明确设备的型号,有些与产地有关的设备还应该明确产地。 业主在验房时要与配置单一一对照,避免被劣质产品调包,降低装修的档次。专家表示,由于很多工程问题与建材质量有关,把好这一关的话,就可以避免很多后续问题的出现,因此建议业主多多留心。 8. 由于一些工程项目一次完成后质量不到位,或者很多工程项目是需要长时间观察的,因此在竣工验收时不一定能够检查出来它是否存在质量问题,而必须通过使用 才能发现。目前国家规定的住宅装修保修期是两年,厨卫防水工程保修期是五年。业主要注意仔细观察房屋出现的各种质量问题,及时与开发商或物业协商,尽量在 保修期内予以解决。 9. 除了上面一些影响居住的方面外,一些细节问题也很能体现精装修房的施工水平。业主可以从这些地方考察房屋的装修质量。 墙漆:墙面应该使用耐水腻子,墙漆的涂刷应该均匀,漆膜一致。 墙地砖:颜色一致。目测就可以,一般来说如果有很明显的问题,开发商在验收的时候就不会通过。用小锤敲击地砖和墙砖,如果有空洞的声音,说明瓷砖没铺好,时间久了可能会出现瓷砖开裂和脱落。空鼓率超过5%即可判为不合格。 厨卫:试验水龙头的开关是否灵活有效,包括冲水马桶、淋浴房、面盆。另外,需要检查下水是否通畅,可以在现场往洗菜池、面盆、浴缸放满水,然后排出去,检查一下排水速度;检查马桶的下水时,则要反复多次地进行排水试验,看看排水效果。 门窗:用手推拉开门,检查居室门开关是否顺畅,门锁合页是否灵活有效;室外门窗尤其是封闭阳台的门窗密封是否合格,开启是否灵活。 暖气:业主可以检测一下暖气,看管路是否畅通,温度是否达到标准,是否存在漏水现象。 通风:测试排风口是否通风顺畅,厨房和卫生间还要测试回风阀是否有效。如果自己厨房总有别人家飘来的味道或卫生间有异味倒灌,可能就是回风阀失灵了。 以上关于验房注意事项相关知识就介绍到这,以上介绍了这么多,你只要按这些来验收你房子,假如都是达标就说明你房子没问题的,你就可以大胆收房了,大概就是这些了,以上内容可供参考哦,很高兴为你解答,希望对你有帮助。如果觉得给力的话竖个大拇指呗,祝你生活愉快。
验房哪些注意事项?
收房验房的注意事项如下:
1、在收房当天要向开发商要《住宅使用说明书》和《住宅质量保证书》;
2、要查看开发商的《建筑工程竣工备案表》,要特别注意看一下该表的每一项是否有主管部门的备案。
3、没有验房之前,不要在房屋核验单上签字和收房屋的钥匙。因为有时候开发商认为购房者收了钥匙之后,就会认为你已经验房了。
4、在验房时,一定要把房屋中出现的问题给记录下来,然后让开发商签字或盖章,并把解决房屋问题的时间和承诺给写清楚。必要时,可以用录音笔把你与开发商的对话给记录下来。
以上就是收房验房需要注意的事项,你在收房验房时,可以参考以上几条。如果你能请一个专业的验房师陪你一起验房,那你可以更加放心的收房了。
验房需要注意哪几点
1.墙面地面
墙面和地面还算是比较好验收的,购房者在验收房屋墙面和地面的时候要注意地面是否存在空敲和裂痕的问题。购房者特别要注意检查墙面的平整度,最后还要检查阴阳角的垂直角度,一般墙面的平整度和阴阳角垂直度误差不大于5mm就可以验收了。对于卫生间和厨房的地面需要一定的倾斜度,这样才能方便排水,不会出现积水的问题。
2.检查水电
水电是我们日常生活的必需品,水电安装如果有问题的话,整修的难度也很大,所以验收房屋的时候,检查水电也是非常重要的。
·购房者验收管道的时候可以接一桶水,并分别灌进各个管道中,看水能否顺利流走,有没有堵塞现象。
·而检查电路的话需要利用电笔,购房者可以用电笔检测一下房间里的各个插座是否全部通电,开关是否有问题。
3.门窗质量
除了房屋主体质量需要购房者检查之外,还要注意检查室内的一些设施设备,其中门窗就非常的重要。购房者要注意检查窗台高度,玻璃要逐一查验有无破损、崩渣、碎裂、密封不严等情况。
验房时应注意的事项还有很多,因为篇幅关系,就不为大家一一举例了,总而言之,验房是非常重要的,一定要细心。在检查过程中发现任何问题,要及时拍照和用文字的方式记录下来,做一个凭证,及时与开发商协商处理。
交房验房需要注意什么
开发商达到了交房的标准以后,就会交付房屋。业主们在交房的过程中,一定要仔细验房。在验房的时候,墙面、屋顶和地面,是我们验房过程中需要特别注意的三个地方。
一、墙面
1.检查墙面是否有开裂。
2.检查墙面是否有空鼓,用小木锤或其他东西敲墙,敲到空鼓时发出的声音不实,很容易就可以听出来。做上记号,装修时用腻子填平。
3.检查墙面的腻子,是否是防水腻子,可以带瓶矿泉水,往墙上泼水,用手去摸,看手上是否有泥浆,没有的话证明墙面的耐水腻子合格。
二、屋顶
1.检查屋顶是否有开裂。
2.检查屋顶和墙面的阴阳角线是否是水平线。
三、地面
1.检查地面是否平整。
2.检查是否有开裂和反砂:地面用脚搓地面时是否出现沙粒。砂浆比或水泥质量不合格、搅拌不均匀都会出现此问题。
四、验房注意事项
1.等电位保护装置,主要是对厨房和卫生间这样比较潮湿的环境进行漏电保护。金属架比如洗手盆下面都有不锈刚的下水管,用一根线,(线要求不小于4平方)跟不锈钢管接上后接到这个盒子里,防止由于潮气带出来的漏电,起到保护作用。在高级装修里都是强制规定的,家装里几乎所有人都没有注意到这点,再比如铸铁浴缸底下都有个螺母,也是用于接线到这里的,所以等电位的盒子不要封上。
2.正常验收房子时间一般是持续2-3个钟头。
综上所述,建议大家如果对于验房的知识了解不够多,可以找验房比较专业的机构帮忙验房,一般装修公司都会组织类似的验房活动,业主们可以参加。
验房注意
(责任编辑:台北市)
- 国内空气净化器 - 鸿海伟业生活资讯网
- 成都打折(成都打折衣服) - 鸿海伟业生活资讯网
- 科凡(科凡网) - 鸿海伟业生活资讯网
- 遂宁死海(遂宁死海门票多少钱一张) - 鸿海伟业生活资讯网
- 鼓楼小学(鼓楼小学排名榜) - 鸿海伟业生活资讯网
- 神州半岛万宁 - 鸿海伟业生活资讯网
- 国产电动车(国产电动车标志) - 鸿海伟业生活资讯网
- 息烽温泉门票(息烽温泉门票多少钱) - 鸿海伟业生活资讯网
- 核酸检测查询(核酸检测查询入口) - 鸿海伟业生活资讯网
- 电水壶功率(电水壶功率大省电还是功率小省电) - 鸿海伟业生活资讯网
- 广元女儿节 - 鸿海伟业生活资讯网
- 隔离自费(隔离自费和免费的标准) - 鸿海伟业生活资讯网
- 长沙山水时尚酒店 - 鸿海伟业生活资讯网
- 比比q加盟费多少 - 鸿海伟业生活资讯网
- 核酸检测查询(核酸检测查询入口) - 鸿海伟业生活资讯网
- 国美电器促销 - 鸿海伟业生活资讯网
- 四川行政区划图(四川行政区划图高清) - 鸿海伟业生活资讯网
- 离我最近的德邦物流 - 鸿海伟业生活资讯网
- 凯里邮编(凯里邮编是多少?) - 鸿海伟业生活资讯网
- 打狂犬疫苗 - 鸿海伟业生活资讯网
- 社保查询官网 - 鸿海伟业生活资讯网
- 水宝宝防晒霜 - 鸿海伟业生活资讯网
- 八一骨科医院(八一骨科医院和省骨科医院哪个好) - 鸿海伟业生活资讯网
- 四川大学锦江学院学费(眉山四川大学锦江学院学费) - 鸿海伟业生活资讯网
- 孝昭帝 - 鸿海伟业生活资讯网
- 玉兰饼(玉兰饼为什么叫玉兰饼) - 鸿海伟业生活资讯网
- 十大奢侈品牌排行榜 - 鸿海伟业生活资讯网
- 塔公 - 鸿海伟业生活资讯网
- 圣诞节活动 - 鸿海伟业生活资讯网
- 离我最近的德邦物流(离我最近的德邦物流公司 *** ) - 鸿海伟业生活资讯网
- 地铁 - 鸿海伟业生活资讯网
- 素颜霜排行榜10强 - 鸿海伟业生活资讯网
- 高新区在哪里(西安高新区在哪里) - 鸿海伟业生活资讯网
- 21号线地铁线路图 - 鸿海伟业生活资讯网
- 香城中学 - 鸿海伟业生活资讯网
- bb(bb霜) - 鸿海伟业生活资讯网
- 房屋租赁合同书(租赁房屋合同怎么写) - 鸿海伟业生活资讯网
- 身体乳排行榜前十名(香氛身体乳排行榜前十名) - 鸿海伟业生活资讯网
- q690d钢板(q690d钢板密度) - 鸿海伟业生活资讯网
- 积金 - 鸿海伟业生活资讯网
- 车辆事故理赔流程(车辆事故理赔流程案例) - 鸿海伟业生活资讯网
- 网上团建 - 鸿海伟业生活资讯网
- 成华区五色卡(成华区五色卡办理点) - 鸿海伟业生活资讯网
- 年终奖税 - 鸿海伟业生活资讯网
- 连江溪山温泉(连江溪山温泉度假酒店价格) - 鸿海伟业生活资讯网
- 国产第八页 - 鸿海伟业生活资讯网
- 什么脱毛膏好(脱腋毛用什么脱毛膏好) - 鸿海伟业生活资讯网
- 壁灯高度 - 鸿海伟业生活资讯网
- 空气炸锅十大品牌(空气炸锅品牌推荐) - 鸿海伟业生活资讯网
- 子宫颈癌疫苗(子宫颈癌疫苗有必要打吗) - 鸿海伟业生活资讯网
- 经适房政策(经适房政策是否会继续施行) - 鸿海伟业生活资讯网
- 电英语 - 鸿海伟业生活资讯网
- 就业证明模板(就业证明模板下载) - 鸿海伟业生活资讯网
- 大张伟的歌(大张伟的歌为什么那么土) - 鸿海伟业生活资讯网
- 年检 - 鸿海伟业生活资讯网
- 签证办理(签证办理中介) - 鸿海伟业生活资讯网
- taohua(桃花) - 鸿海伟业生活资讯网
- 虞美人花期(冰岛虞美人花期) - 鸿海伟业生活资讯网
- 元宵节活动 - 鸿海伟业生活资讯网
- 就业证明模板(就业证明模板下载) - 鸿海伟业生活资讯网
- 陆河中学(陆河中学2022高考喜报) - 鸿海伟业生活资讯网
- 小米平板怎么样 - 鸿海伟业生活资讯网
- 欢瑞世纪旗下艺人排名 - 鸿海伟业生活资讯网
- 火把节是哪个民族的节日 - 鸿海伟业生活资讯网
- 联盛中学(柳林县联盛中学) - 鸿海伟业生活资讯网
- 艾立布林 - 鸿海伟业生活资讯网
- 帝王蟹是螃蟹吗 - 鸿海伟业生活资讯网
- 涤纶面料的优缺点(窗帘涤纶面料的优缺点) - 鸿海伟业生活资讯网
- 新西兰松木怎么样 - 鸿海伟业生活资讯网
- 冰箱可以平躺运输吗(海尔冰箱可以平躺运输吗) - 鸿海伟业生活资讯网
- 抽油烟机排名前十的有 - 鸿海伟业生活资讯网
- 四川省事业单位 - 鸿海伟业生活资讯网
- 国美电器促销(国美电器促销员) - 鸿海伟业生活资讯网
- 金牛万达广场 - 鸿海伟业生活资讯网
- 本科(本科毕业后考研究生怎么报考) - 鸿海伟业生活资讯网
- 居住证和暂住证(居住证和暂住证办理条件) - 鸿海伟业生活资讯网
- 环保装饰材料 - 鸿海伟业生活资讯网
- 国美电器促销(国美电器促销员) - 鸿海伟业生活资讯网
- 舒克是什么职业 - 鸿海伟业生活资讯网
- 交警几点上班 - 鸿海伟业生活资讯网
- 成都飞北京 - 鸿海伟业生活资讯网
- 窗户漏风怎么办 - 鸿海伟业生活资讯网
- 成都限行(成都限行处罚规定) - 鸿海伟业生活资讯网
- 彩电十大品牌(彩电更好的品牌) - 鸿海伟业生活资讯网
- q690d钢板 - 鸿海伟业生活资讯网
- 魅影陌客(魅影陌客和康斯坦丁) - 鸿海伟业生活资讯网
- 陈键锋舒畅 - 鸿海伟业生活资讯网
- 怎么挂失身份证 - 鸿海伟业生活资讯网
- 西岭雪山门票(西岭雪山门票多少钱) - 鸿海伟业生活资讯网
- 经适房政策 - 鸿海伟业生活资讯网
- 成为了横扫三国的东方铁骑 views+
- 王金平狂跑摊不怕累:有烧香有保佑 有跑就有行气 views+
- 嘉行五傻?杨幂知道自己有5个这么傻的男同事吗 views+
- 大妈按摩被踩断3根肋骨 老板:爱莫能助 views+
- 草间弥生“进行时” 为上海“定制” views+
- 没有什么不可能 微软或将收购孤岛危机系列发商Crytek views+
- 远古螃蟹外形怪异:长着巨婴眼睛超级可爱 views+
- 老百姓一年买下413家门店 views+
- 电池突破何时到来?需解决三大难题 views+
- 付辛博颖儿樱花树下甜蜜依偎 views+
- 特朗普高调出征迎战希拉里 views+
- 23城房价“过热” 政策或收紧 views+
- 纸上谈兵|不止争议哨!火箭跟勇士都在拆解对手 views+
- 近300亿现金说没就没 康美药业只道歉不说关键 views+
- 日本侵华时期战时刊物 views+
- 人民海军成立70周年海上阅兵(央视完整版) views+
- 想看看未来的机场长什么样?网友:赶紧去中国吧 views+
- 视频-埃尔克森梅开二度 上海上港力克十人泰达 views+
- 职场菜鸟的时髦经,你值得拥有 views+
- 学生报案称被培训班老师猥亵 涉事老师被检方批捕 views+
- 复盘世休大会后的杭州 或许是平谷未来的样子 views+
- 30岁沈梦辰急催婚:最想被称作杜海涛老婆 views+
- 郭树清:近期拟推出12条对外开放新措施 views+
- 外媒:中俄启动联合军演 俄专家称向美国发出信号 views+
- 转圆法猛兽:看苏秦如何一箭六雕 views+
- 共有产权房促房市回归理性 views+
- 选对枕头可以保护颈椎更有助于睡眠 views+
- 两部门:对缺水地区及沿海地区等用水管控 views+
- 扬州瘦马:桥边的凄惨群体 views+
- 吉吉穿露脐装靓丽“炫腹” views+
- 【#火箭勇士裁判# 承认漏吹4次三分犯规!12分!】#勇士赢火箭# 1 views+
- 中年大叔发薪日豪揽3351万:只想好好休个假-图 views+
- 载誉归国刘国梁赞队员 views+
- 委内瑞拉政府:正在应对和挫败政变 现整体情况可控 views+
- “95后”女教师坚守大山 教3个孩子 views+
- 凉山这几起森林火案告破 得知真相后网友坐不住了 views+
- 组图:张国荣唐鹤德陈淑芬30年前旧照曝光 哥哥面露青涩笑容纯真 views+
- 双色球头奖9注655万分落7地 奖池余额13亿元 views+
- 台北西门町飘五星红旗 举旗民众高呼“打倒台独” views+
- 出于对中国这个伟大国家的尊重,我觉得有必要跟大家宣布关于 我放 views+
- 美国北卡罗来纳大学发生枪击案 凶手被捕时露齿笑 views+
- 国际生申美私立高中条件 views+
- 全国首条跨海高铁首孔900吨箱梁架设 2022年通车 views+
- 山魈“崩溃”五连拍 状态到位活生生表情包 views+
- 【杭州美食生活】黑牛の.. views+
- 深度:俄为何想邀请中国访问国际空间站 views+
- 日本向国际乒联递交抗议信 伊藤早田输中国因误判 views+
- 任正非谈选人用人:耽误员工的几年青春对得起人家? views+
- 被比伯浏览视频后赛琳娜现身 views+
- 裁判承认漏吹4次三分犯规! 火箭12分就没了? views+