买房首付(买房首付更低多少钱) - 鸿海伟业生活资讯网
本文目录一览:
- 1、房子首付怎么算
- 2、买房更低首付多少
- 3、贷款买房首付比例是多少?
- 4、买房首付一般是多少
- 5、买房首付多少
- 6、买房首付一般是多少?
房子首付怎么算
房子首付的计算方式:房子首付款=总房款-客户贷款额。贷款额=合同价(市场价)×80%(首次贷款额度更高可达80%),贷款总额×年利率×贷款多少年=贷款总额利息。
其次是房子月供的计算方式:(贷款总额+贷款总额利息)÷多少年÷12=月供。
借款人需要注意的是,月供会受到多种因素的影响,金额发生变化。主要影响月供的因素有四个:贷款金额、贷款期限、年利率以及还款方式。实际上,在选择首付款比例时,借款人需要根据自身的实际情况而定。
如果借款人是在北上广深等一线城市购房,房价变化比较大,支付三成左右更佳。如果是在二线及二线以下城市买房的话,可以根据房贷利率而定。房贷利率越高,首付比例可以适当增加。
如果借款人的个人资质不是很好的,也可以选择适当增加房子首付款比例,有助于成功申请到银行的个人住房贷款。
别墅大师为你提供当地建房政策,建房图纸,别墅设计图纸;
别墅外观效果图服务,千款爆红图纸任你选。
别墅大师
买房更低首付多少
分期付款买房的首付更低付款一般是30%。少数楼盘为了吸引更多的客户,也有首付20%的。
一般情况在办理贷款手续之前是必须要支付房子首付款费用的,对于首付款比例是有相关的规定,可以简单了解一下,也可以购房时询问工作人员。中国人民银行、银监会的通知明确,为进一步支持合理住房消费,促进房地产市场平稳健康发展,在不实施“限购”措施的城市,居民家庭首次购买普通住房的商业性个人住房贷款,原则上更低首付款比例为25%,各地可向下浮动5个百分点。
新房和二手房的贷款首付不同,二手房首付一般就按房子全款的二分之一准备就行,新房差不多是房款的20%到30%。
二手收房的话,所说的一般更低是30%,指的是房子评估值的30%,通常评估值比你的交易值要低,那么你的首付就比30%的总房款要多,二手房交易本身的费用是不在房价里面的,所以尽量多准备点好安排事情。
别墅大师为你提供当地建房政策,建房图纸,别墅设计图纸;
别墅外观效果图服务,千款爆红图纸任你选。
别墅大师
贷款买房首付比例是多少?
贷款买房首付比例是根据当地 *** 以及房产情况决定的,以北京为例,北京首套房的的首付比例更低为35%。购买非普通自住房的首付款比例不低于40%(自住型商品住房、两限房等政策性住房除外)。
居民家庭名下在北京市已拥有1套住房,以及在北京市无住房但有商业性住房贷款记录或公积金住房贷款记录的,购买普通自住房的首付款比例不低于60%,购买非普通自住房的首付款比例不低于80%。
扩展资料:
《关于规范商业性个人住房贷款中第二套住房认定标准的通知》第三条有下列情形之一的,贷款人应对借款人执行第二套(及以上)差别化住房信贷政策:
(一)借款人首次申请利用贷款购买住房,如在拟购房所在地房屋登记信息系统(含预售合同登记备案系统,下同)中其家庭已登记有一套(及以上)成套住房的;
(二)借款人已利用贷款购买过一套(及以上)住房,又申请贷款购买住房的;
(三)贷款人通过查询征信记录、面测、面谈(必要时居访)等形式的尽责调查,确信借款人家庭已有一套(及以上)住房的。
参考资料来源:中国 *** 网—北京楼市调控升级:认房又认贷,二套房首付款比例不低于60%
买房首付一般是多少
买房首付一般是总房款的30%,具体根据当事人之间签订的购房合同中的约定来进行给付。
合同中关于民事行为的标的、数量和价格都可以进行约定,一方违约需要承担违约责任。买房首付我国法律中并没有强制性规定,一般由当事人自行约定。
法律依据:
《民法典》第四百七十条合同的内容由当事人约定,一般包括下列条款:
(一)当事人的姓名或者名称和住所;
(二)标的;
(三)数量;
(四)质量;
(五)价款或者报酬;
(六)履行期限、地点和方式;
(七)违约责任;
(八)解决争议的 *** 。
当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。
买房首付多少
【法律分析】
购房首付比例有什么规定
1、根据国家规定,以家庭为单位,只要是首套房子,首付不能低于总房价的30%,例如要购买一套价值100万元的房子,那么你的首付款至少是100万30%=30万元。
2、虽然有规定,只要拿总房价的百分之三十就可以,可是还有一个贷款的问题。例如上述的总房价100万的房子,如果采用公积金贷款,夫妻双方的更高可以贷款45万元,那么剩余的房款都要首付,也就是100万元-45万元=55万元,即首付55万元。
3、如果采用商业贷款,还需要考察你的家庭收入情况和还贷能力,看能贷款多少钱,那总房价减去贷款的额度,剩余的也都是要首付的。
4、每个地区的标准不一样,一般情况如下:在首套房的情况下,商业贷款首付是30%,公积金贷款是20%(90平米以内。90平以外是30%);在二套房的情况下,购买房产的更低首付为50%;三套房的情况,需要贷款的银行根据房价的情况可以不予与贷款;其他的情况更低首付为30%。
【法律依据】
购房首付比例有什么规定
1、根据国家规定,以家庭为单位,只要是首套房子,首付不能低于总房价的30%,例如要购买一套价值100万元的房子,那么你的首付款至少是100万30%=30万元。
2、虽然有规定,只要拿总房价的30%就可以,可是还有一个贷款的问题。例如上述的总房价100万的房子,如果采用公积金贷款,夫妻双方的更高可以贷款45万元,那么剩余的房款都要首付,也就是100万元-45万元=55万元,即首付55万元。
3、如果采用商业贷款,还需要考察你的家庭收入情况和还贷能力,看能贷款多少钱,那总房价减去贷款的额度,剩余的也都是要首付的。
4、每个地区的标准不一样,一般情况如下:在首套房的情况下,商业贷款首付是30%,公积金贷款是20%(90平米以内。90平以外是30%);在二套房的情况下,购买房产的更低首付为50%;三套房的情况,需要贷款的银行根据房价的情况可以不予与贷款;其他的情况更低首付为30%。
买房首付一般是多少?
1、买首套房首付。
商业贷款首付比例:新房首付比例第1套房是首付3成,这个比例新房和二手房是一样的。但是新房是付总价的3成,贷总价的7成。二手房是贷款评估价的3成。剩余的都是需要头次要付的。公积金贷款首付比例:首套房90㎡(含)以下的公积金贷款首付比例不得低于20%;90㎡以上的住房公积金贷款首付款比例不得低于30%。
2、买二套房首付。
商业贷款首付比例:第2套房是首付6成,贷款利率为基准利率的1.1倍。公积金首付比例:只要首套房是面积120平方米以上住房,再购买第2套住房时,不予发放住房公积金个人住房贷款;如果首套房面积在120平方米(含)以下,再使用住房公积金贷款购买第2套普通自住房的,贷款首付款比例不得低于50%,贷款利率不低于同期首套住房公积金个人住房贷款利率的1.1倍。
更多关于买房首付一般是多少,进入:查看更多内容
买房首付(责任编辑:周冰倩)
- 北青旅行社 - 鸿海伟业生活资讯网
- 成南高速扩容 - 鸿海伟业生活资讯网
- cba新赛季赛程(cBA新赛季赛程) - 鸿海伟业生活资讯网
- 怎样申请水滴筹(怎样申请水滴筹捐款) - 鸿海伟业生活资讯网
- 教资成绩什么时候出(2021下教资成绩什么时候出) - 鸿海伟业生活资讯网
- 个人怎么买公积金(个人怎么买公积金划算) - 鸿海伟业生活资讯网
- 电动车怎么上牌照(电动车怎么上牌照怎么申请) - 鸿海伟业生活资讯网
- 小黄车怎么使用 - 鸿海伟业生活资讯网
- 心娘 - 鸿海伟业生活资讯网
- 朱砂是什么材质 - 鸿海伟业生活资讯网
- 湖北省旅游景点 - 鸿海伟业生活资讯网
- 电脑怎么下载抖音 - 鸿海伟业生活资讯网
- 哈根达斯价格(哈根达斯价格菜单) - 鸿海伟业生活资讯网
- 中国慈善机构 - 鸿海伟业生活资讯网
- 哈乐雪冰淇淋(哈根达斯冰淇淋) - 鸿海伟业生活资讯网
- 中央空调计费 - 鸿海伟业生活资讯网
- 取消限购令 - 鸿海伟业生活资讯网
- 肺炎最新消息(上海肺炎最新消息) - 鸿海伟业生活资讯网
- 查违章怎么查(给别人查违章怎么查) - 鸿海伟业生活资讯网
- 挑号网官网(选号网) - 鸿海伟业生活资讯网
- 成都郫都区邮编 - 鸿海伟业生活资讯网
- 出行路线(出行路线图手抄报) - 鸿海伟业生活资讯网
- 樱花开放的季节 - 鸿海伟业生活资讯网
- 浙江门业十大名牌 - 鸿海伟业生活资讯网
- 湖北省旅游景点 - 鸿海伟业生活资讯网
- 中央厨房设备 - 鸿海伟业生活资讯网
- 消防水带 - 鸿海伟业生活资讯网
- 成都地铁八号线(成都地铁八号线早上几点开始) - 鸿海伟业生活资讯网
- cba新赛季赛程(cBA新赛季赛程) - 鸿海伟业生活资讯网
- 易研考研 - 鸿海伟业生活资讯网
- 三星堆遗址在哪里 - 鸿海伟业生活资讯网
- 公租房查询 - 鸿海伟业生活资讯网
- 中国教育协会 - 鸿海伟业生活资讯网
- 水压低怎么办 - 鸿海伟业生活资讯网
- 都市重生小说的简单介绍 - 鸿海伟业生活资讯网
- 二手房买卖注意事项(二手房买卖注意事项及详细流程) - 鸿海伟业生活资讯网
- 高考录取(高考录取通知书寄到哪里) - 鸿海伟业生活资讯网
- 志愿者有补贴吗(乡镇志愿者有补贴吗) - 鸿海伟业生活资讯网
- 四川自考报名时间(2022四川自考报名时间) - 鸿海伟业生活资讯网
- 金牌全屋定制(金牌全屋定制官网) - 鸿海伟业生活资讯网
- 木塑板是什么材料 - 鸿海伟业生活资讯网
- 灭蚊灯效果 - 鸿海伟业生活资讯网
- 方太橱柜 - 鸿海伟业生活资讯网
- 管乐器有哪些(管乐器有哪些乐器图片) - 鸿海伟业生活资讯网
- 团员档案怎么查 - 鸿海伟业生活资讯网
- 楠木溪 - 鸿海伟业生活资讯网
- 穿线管种类(穿线管种类用途) - 鸿海伟业生活资讯网
- 打九价多少钱 - 鸿海伟业生活资讯网
- 优比办公家具 - 鸿海伟业生活资讯网
- 砼外加剂(砼外加剂有哪些) - 鸿海伟业生活资讯网
- 什么是断桥铝门窗 - 鸿海伟业生活资讯网
- 高压锅爆炸的原因 - 鸿海伟业生活资讯网
- 中国银行金融市场外汇牌价(中国银行金融市场外汇牌价走势图) - 鸿海伟业生活资讯网
- 网上查询(网上查询犯罪记录) - 鸿海伟业生活资讯网
- 景山小学 - 鸿海伟业生活资讯网
- 踢脚线是啥 - 鸿海伟业生活资讯网
- 成都地铁八号线(成都地铁八号线早上几点开始) - 鸿海伟业生活资讯网
- 购置税减免(购置税减免政策2023) - 鸿海伟业生活资讯网
- 打九价多少钱(公立医院打九价多少钱) - 鸿海伟业生活资讯网
- 水压低怎么办(高层楼房水压低怎么办) - 鸿海伟业生活资讯网
- 打印身份证 - 鸿海伟业生活资讯网
- 上排水 - 鸿海伟业生活资讯网
- SUS304 - 鸿海伟业生活资讯网
- 空调制热(空调制热不出风是怎么回事) - 鸿海伟业生活资讯网
- 中国瓷砖十大名牌排行榜 - 鸿海伟业生活资讯网
- 手机电池容量怎么看(苹果手机电池容量怎么看) - 鸿海伟业生活资讯网
- 梁平租房(梁平租房子) - 鸿海伟业生活资讯网
- 土工布施工(土工布施工图集) - 鸿海伟业生活资讯网
- 门锁坏了打不开怎么办 - 鸿海伟业生活资讯网
- 四川自考报名时间(2022四川自考报名时间) - 鸿海伟业生活资讯网
- 职工养老保险缴费标准(职工养老保险单位和个人缴费比例) - 鸿海伟业生活资讯网
- 君子兰的养殖 *** (伏天君子兰的养殖 *** ) - 鸿海伟业生活资讯网
- 猎场演员表(猎场演员表及人物介绍猎场所有配角演员表) - 鸿海伟业生活资讯网
- 排插座怎么接线(公牛排插座怎么接线) - 鸿海伟业生活资讯网
- 成都6号线(成都6号线地铁首末班车时间) - 鸿海伟业生活资讯网
- 物联网股票(A股物联网) - 鸿海伟业生活资讯网
- 冷藏温度 - 鸿海伟业生活资讯网
- 围巾戴法(围巾戴法女 *** 视频) - 鸿海伟业生活资讯网
- 床笠是什么意思(床笠是什么意思啊是指床的哪边) - 鸿海伟业生活资讯网
- 不要忘记我爱你 - 鸿海伟业生活资讯网
- 手机电池容量怎么看 - 鸿海伟业生活资讯网
- 广东省邮编 - 鸿海伟业生活资讯网
- 上排水(上排水和下排水洗衣机的区别) - 鸿海伟业生活资讯网
- 金牌全屋定制(金牌全屋定制官网) - 鸿海伟业生活资讯网
- 什么是工装(什么是工装夹具) - 鸿海伟业生活资讯网
- 墙壁渗水怎么解决 - 鸿海伟业生活资讯网
- 中国羽毛球运动员(中国羽毛球运动员爆粗口) - 鸿海伟业生活资讯网
- 一台跑步机大概多少钱(跑步机多少钱一台?) - 鸿海伟业生活资讯网
- 冰箱排行榜前十名(中国国产冰箱排行榜前十名) - 鸿海伟业生活资讯网
- 益州小学 - 鸿海伟业生活资讯网
- 大作《无主之地3》菜单UI变革 views+
- 国内壮丽风景29条自驾路线 views+
- “点亮蓝灯”暨水立方公益基金成立仪式盛大开幕 views+
- 衡水二中2019高考励志动员大会 views+
- 这些植物你没我摆的高级 views+
- 开发者暗藏代码编辑器 views+
- 为了不被催婚,我给父亲写了封信 views+
- 男孩落枕,按摩险致瘫 views+
- 高考15分爸爸教四岁女儿学数学 views+
- 新浪娱乐对话王源:音乐是我输出内心的途径 views+
- 文学批评要有大格局大气象 views+
- 战国风云之社团领袖墨子 views+
- 醉酒托词暴露黄心颖主动真相 views+
- 三星Galaxy Fold 2渲染图曝光 views+
- 宏嘉丽园居满5唯1有车位 views+
- 专家定制专属升学方案 views+
- 新浪国际学校择校巡展 views+
- 三星电子Q1净利腰斩过半 views+
- 生于街头:发现街头摄影魅力 views+
- 这样的佩莱还需要轮换吗? views+
- 专打美航母!轰6挂载鹰击12反舰导弹高清照曝光 views+
- 95后男孩为捐造血干细胞戒零食 views+
- 全新起亚K3预售10.58万起 views+
- 《X战警:黑凤凰》预告 views+
- 网曝疑似某公司离职收费单 views+
- 《自然》呼吁:重视脂肪肝病防治 views+
- 钢铁侠小唐尼拍一部电影拿5亿! views+
- 在线教育更受西部家庭青睐 views+
- 知否:如何改善黑眼圈? views+
- 美海军宙斯盾舰再次穿越台湾海峡 views+
- 冷兵器时代的各国骑兵鉴赏 views+
- 刘诗诗新剧真的很赶客 views+
- 科学家开发“细胞计算机”:人体就是一台大型计算机 views+
- 猛龙76人再战!掘金PK开拓者!小炮神剧透季后赛 views+
- GIF:蜈蚣就这么瞬间被河豚吃了 views+
- 杨紫为张一山送画却被嘲脸大 views+
- 12星座老婆的暗示你懂么 views+
- 张韶涵穿黑西装炫酷十足 views+
- 大学校园鲜花盛开 争奇斗艳 views+
- 勇士火箭G1裁判居然是杜兰特球迷 views+
- 图说|他发福了吗?她和妈妈年轻时一毛一样! views+
- 战胜塑料污染 建设美丽中国 views+
- 林允演绎日式复古风情 views+
- 江苏盐城爆炸已致47死 习近平作指示 views+
- 上半年 这些科学新成果或改变你我生活 views+
- 日本最美女大学生揭晓 views+
- 考古热是如何兴起的? views+
- 宋江加入黑社会的三步棋 views+
- 蔡英文上街抗议600万台湾民众 玩哪出? views+
- 美联社评大师赛|完美风暴酝酿 伍兹让全美民众早起 views+