小高层和高层的区别(小高层和高层的区别物业费) - 鸿海伟业生活资讯网
本文目录一览:
- 1、小高层和高层的区别 教你快速辨别
- 2、高层和小高层有什么区别?
- 3、高层,小高层,多层有什么区别?
小高层和高层的区别 教你快速辨别
根据楼层高度不同,可分为低层、多层、小高层、高层和超高层。 相较于高层建筑,小高层和高层的区别主要在于高度和层数的不一样,但是二者在楼层选择上的区别还是很大的。下面让我们大家一起来看看。
小高层和高层的区别
小高层是通俗的说法,一般7—11层为小高层。一般而言,小高层住宅主要指7层~11层高的 *** 住宅。从高度上说具有多层住宅的氛围,但又是较低的高层住宅,故称为小高层。对于市场推出的这种小高层,似乎是走一条多层与高层的中间之道。小高层的特点:
(1)建筑容积率高于多层住宅,节约土地,房地产开发商的投资成本较多层住宅有所降低。
(2)这种小高层住宅的建筑结构大多采用钢筋混凝土结构,从建筑结构的平面布置角度来看,则大多采用板式结构,在户型方面有较大的设计空间。
(3)由于设计了电梯,楼层又不是很高,增加了居住的舒适感。但由于容积率的限制,与高层相比,小高层的价格一般比同区位的高层住宅高,这就要求开发商在提高品质方面花更大的心思。
超过一定层数或高度的建筑将成为高层建筑。高层建筑的起点高度或层数,各国规定不一,且多无绝对、严格的标准。高层住宅是城市化、工业现代化的产物,依据外部形体可将其分为塔楼和板楼。
(1)高层住宅的优点:高层住宅土地使用率高,有较大的室外公共空间和设施,眺望性好,建在城区具有良好的生活便利性,对买房人有很大吸引力。
(2)高层住宅的缺点:高层住宅,尤其是塔楼,在户型设计方面增大了难度,在每层内很难做到每个户型设计的朝向、采光、通风都合理。而且高层住宅投资大,建筑的钢材和混凝土消耗量都高于多层住宅,要配置电梯、高压水泵、增加公共走道和门窗,另外还要从物业管理收费中为修缮维护这些设备付出经常性费用。
高层还有众多的问题:
1、摊分面积大,实用面积小;
2、楼层矮,部分低于2.6米的更是令人难以接受;
3、柱体占用面积大;
4、建筑结构的固有特征,装修变动的可能性低;
5、收取的管理费用高。
小高层几楼更好
小高层住宅一般有8-18层,是很时尚的一种住宅,以南北朝向为主,户型与多层类似,采光、通风充分,有电梯,集多层与高层住宅优点于一身。
6层和7层属于俯视景观的楼层,人可以俯瞰位于楼下社区的绿化景观,能将整个社区的花园绿地尽收眼底,于是这里的人欣赏的是社区的整体设计效果,楼下的花园会呈现出一派高空的美景。
在建筑物的30米处是环境学上的扬灰层,也就是在8层---11层位置,空气中的尘埃、有害物质在这个高度有个停留的过程,灰尘会逗留其间。 而且这里也是噪音较大的地方,许多消费者以为身居高楼就能“远离尘嚣”,其实,在一楼倾听车辆噪声,还不如在8层---14层听得真切。这是因为,声波的路线跟树木和建筑物的多少有关。声音通常以最短的路线传播,高层同样听见汽车干线上的嘈杂声,声音会自由地往上走,直至高层的窗户。声波是以立体传播的,向上的并不比向两边的弱,高层楼接收到的声波要比同一幢楼低层来得强。而低楼层却因受到周围低矮建筑物及树木等物的阻档和吸收而相对减少了噪音。
综合环境等因素,可得出较好的选择就是6层和7层,但7层更突出小高层的特色,所以7楼更好哦。
高层和小高层有什么区别?
小高层:指楼层总数为7-11层(含11层)的住宅,广义上18层以内也都称小高层。公摊面积较高层住宅小,由于设计了电梯,楼层又不是很高,增加了居住的舒适感。
高层:以前的高层通常是指12层以上,按现在也变成了18层以上才叫做高层。优点是视野开阔,尘土、噪音、光线污染也少。缺点是电梯、楼道、机房、技术层等公用部位占用面积大,公摊面积较小高层住宅大;如果电梯质量不可靠,物业管理不好,就很令人担心。
如果追求居住舒适度,小高层住宅更好一些。
不过现在很多开发商把11层小高层也叫洋房......
高层,小高层,多层有什么区别?
主要区别是,性质不同、户型不同、特点不同,具体如下:
一、性质不同
1、高层
通常指18层及以上的住宅称为高层。
2、小高层
小高层住宅一般指7层-11层的住宅(广义指7-18层)。
3、多层
一般指六层及以下的住宅。
二、户型不同
1、高层
户型一般为两梯四户,两梯六户不等。
2、小高层
12层-18层的多为两梯三户或两梯四户。
3、多层
多数户型为东西两户。
三、特点不同
1、高层
高层住宅应设置至少2部电梯,满足高层建筑防火要求。多数楼盘为三十多层,市场价格一般越高越贵,但也有城市定位为中间楼层最贵。
2、小高层
其平面布局类似于多层住宅。电梯和楼梯共同作为公共垂直交通工具,但可以不设消防电梯。因此,小高层虽是高层住宅,但层数较低,又具有多层住宅的某些特点。市场价格楼层越高越贵(顶楼除外)。
3、多层
多层住宅可以不设置电梯,楼梯往往作为多层住宅的主要上下楼通道,一般单价三楼价格最贵,其次为二四楼最贵。
参考资料来源:百度百科-高层
参考资料来源:百度百科-小高层
参考资料来源:百度百科-多层
小高层和高层的区别(责任编辑:张殿菲)
- 宠博会(宠博会是干嘛的) - 鸿海伟业生活资讯网
- 2014包包 - 鸿海伟业生活资讯网
- 支部党员大会记录 - 鸿海伟业生活资讯网
- 办护照需要什么 - 鸿海伟业生活资讯网
- 二级建造师报名 - 鸿海伟业生活资讯网
- 猩猩地堡(猩猩地堡全国有几家) - 鸿海伟业生活资讯网
- 居住证申请 - 鸿海伟业生活资讯网
- 二手房买卖税费 - 鸿海伟业生活资讯网
- 社保查询官网(重庆社保查询官网) - 鸿海伟业生活资讯网
- 集美大学在哪(集美大学在哪个居委会) - 鸿海伟业生活资讯网
- 贵州理工学院官网 - 鸿海伟业生活资讯网
- 房产抵押登记 - 鸿海伟业生活资讯网
- 3022(3022608是永久封吗) - 鸿海伟业生活资讯网
- 导游网(导游图怎么画 小学) - 鸿海伟业生活资讯网
- 高考录取 - 鸿海伟业生活资讯网
- 披头士最经典的歌(披头士最经典的歌曲) - 鸿海伟业生活资讯网
- 奶粉质量排名 - 鸿海伟业生活资讯网
- 落户政策(落户政策在哪个官网可以查到) - 鸿海伟业生活资讯网
- 都江堰属于成都吗(都江堰是否属于成都) - 鸿海伟业生活资讯网
- 陆然 - 鸿海伟业生活资讯网
- 买房首付 - 鸿海伟业生活资讯网
- 成都广告展 - 鸿海伟业生活资讯网
- 古装电视剧排名 - 鸿海伟业生活资讯网
- 三皇庙(沈阳三皇庙) - 鸿海伟业生活资讯网
- 成都海拔 - 鸿海伟业生活资讯网
- 如何查询公积金(如何查询公积金绑定的银行卡号) - 鸿海伟业生活资讯网
- 线路一线路二在线观看(在线路1线路2) - 鸿海伟业生活资讯网
- 婴儿奶粉十大品牌 - 鸿海伟业生活资讯网
- 马天宇个人资料 - 鸿海伟业生活资讯网
- 品牌鞋子排行榜前十名 - 鸿海伟业生活资讯网
- 儿童节礼物推荐 - 鸿海伟业生活资讯网
- 草莓几月份种植更好(大棚草莓几月份种植更好) - 鸿海伟业生活资讯网
- 手机支付概念股 - 鸿海伟业生活资讯网
- 中华烟多少钱一条 - 鸿海伟业生活资讯网
- 买房首付(买房首付更低多少钱) - 鸿海伟业生活资讯网
- 成都到康定汽车票 - 鸿海伟业生活资讯网
- 阆苑(阆苑的拼音) - 鸿海伟业生活资讯网
- 省属事业单位 *** (省属事业单位 *** 专题) - 鸿海伟业生活资讯网
- 办理居住证都需要什么材料 - 鸿海伟业生活资讯网
- 成都建卡 - 鸿海伟业生活资讯网
- 时间点(时间点的英文表达) - 鸿海伟业生活资讯网
- 交警大队上班时间 - 鸿海伟业生活资讯网
- 办户口 - 鸿海伟业生活资讯网
- 成都火灾(成都火灾最新消息今天) - 鸿海伟业生活资讯网
- 重生小说排行 - 鸿海伟业生活资讯网
- 适用范围(简易计税 *** 适用范围) - 鸿海伟业生活资讯网
- 天天有喜演员表(天天有喜演员表知画) - 鸿海伟业生活资讯网
- 华熙528 - 鸿海伟业生活资讯网
- 四川遂宁穷吗(遂宁在四川发展怎么样) - 鸿海伟业生活资讯网
- 房产抵押登记 - 鸿海伟业生活资讯网
- 南通理工学院学费 - 鸿海伟业生活资讯网
- 政务中心(政务中心 *** 是多少) - 鸿海伟业生活资讯网
- 成都到康定汽车票(成都到康定汽车票价) - 鸿海伟业生活资讯网
- 关于免费私人影院的信息 - 鸿海伟业生活资讯网
- 6级英语成绩查询(6级英语成绩查询网站) - 鸿海伟业生活资讯网
- 计算机二级考点(保定计算机二级考点) - 鸿海伟业生活资讯网
- 胡冰卿多高(胡冰卿多高清壁纸) - 鸿海伟业生活资讯网
- 元宵(元宵节是几月几日?) - 鸿海伟业生活资讯网
- 工行大额存单 - 鸿海伟业生活资讯网
- 成都动物医院 - 鸿海伟业生活资讯网
- 养老金转移 - 鸿海伟业生活资讯网
- 北京培黎(北京培黎大学) - 鸿海伟业生活资讯网
- 蔡徐坤的歌曲(蔡徐坤的歌曲迷) - 鸿海伟业生活资讯网
- 文轩书店(文轩书店的书都是正版吗) - 鸿海伟业生活资讯网
- 花沟 - 鸿海伟业生活资讯网
- 北京培黎 - 鸿海伟业生活资讯网
- 车展买车便宜吗(车展买车便宜吗现在) - 鸿海伟业生活资讯网
- 画皮演员 - 鸿海伟业生活资讯网
- 噪音投诉 *** (汽车噪音投诉 *** ) - 鸿海伟业生活资讯网
- 济南旅游景点 - 鸿海伟业生活资讯网
- 迪斯尼概念(迪士尼概述) - 鸿海伟业生活资讯网
- 串签麻辣烫 - 鸿海伟业生活资讯网
- 母婴店和母婴连锁(母婴之家是连锁店吗) - 鸿海伟业生活资讯网
- 芙蓉王烟价格表和图片(新款芙蓉王烟价格表和图片) - 鸿海伟业生活资讯网
- 广西大专排名 - 鸿海伟业生活资讯网
- 958211大学是什么意思(958211大学是什么意思多少分能考入985211大学) - 鸿海伟业生活资讯网
- 龙泉花海 - 鸿海伟业生活资讯网
- 最新电影列表(最新的影片介绍) - 鸿海伟业生活资讯网
- 北门车站(乐至县北门车站) - 鸿海伟业生活资讯网
- 三亚海天盛筵(三亚市海天盛筵酒店) - 鸿海伟业生活资讯网
- 西昌蓝花楹(西昌蓝花楹花期) - 鸿海伟业生活资讯网
- 北京培黎 - 鸿海伟业生活资讯网
- 成都广告展(成都广告展架生产厂家) - 鸿海伟业生活资讯网
- 北门车站 - 鸿海伟业生活资讯网
- 川内 - 鸿海伟业生活资讯网
- 落户政策(落户政策在哪个官网可以查到) - 鸿海伟业生活资讯网
- 包含情侣主题酒店的词条 - 鸿海伟业生活资讯网
- 阅兵几年举行一次 - 鸿海伟业生活资讯网
- 中央一台在线直播观看 - 鸿海伟业生活资讯网
- 春节有哪些活动(春节有哪些活动体现了对传统文化艺术的传承) - 鸿海伟业生活资讯网
- 琼海市纪委对“海南一医院违规接种九价宫颈癌疫苗”问责 views+
- 专访奔驰女车主:压力大时想自杀 欠款争议相信司法裁定 views+
- “五一”小长假过半 贵铁警方为旅客寻回失物价值近20万元 views+
- 贪了15年的“明星县委书记” 央视曾播其母街头捡废品 views+
- 加拿大将运回其在菲律宾的垃圾 曾遭菲总统放狠话 views+
- 长春一居民楼未交房倾斜严重 地产商:系主动拆除 views+
- 以互利合作实现发展繁荣 views+
- 吴鹤臣妻子回应众筹百万:两套房和车不能卖 德云社没有不管 views+
- 特斯拉致信全体员工不要泄密公司信息 views+
- 美媒称中国富豪女儿进斯坦福花650万美元 美大学招生有秘密 views+
- 在爆挤景点喊“我想回家”走红 当事人:以后选人少地方 views+
- 警方通报常熟万达斗殴事件:武馆与跆拳道馆冲突15人被拘 views+
- 世园之旅的奇妙和魅力 views+
- 微视频|青春的颜色,叫奋斗! views+
- 第二届数字中国建设峰会 views+
- 险象环生!载有8人的油船触礁 船体倾斜将近45度 views+
- 内蒙古乌海市发生小汽车侧翻事故 致3死3伤 views+
- 3小时近三千人重访“五四”起点,北大红楼今日成热点 views+
- 爬黄山挤哭,小学生吐槽不如回家写作业 views+
- 俄罗斯公开展新型反潜航空炸弹投放可后在水面停留4分钟 views+
- 高铁香港段这样治"买短乘长":补票并加收一千五或三千港元 views+
- 冲突升级!以色列回击加沙火箭弹袭击 致4人死亡 views+
- CBA九冠王!广东4-0横扫新疆创造历史 易建联砍超级两双 views+
- 不怕脏和累 一干三十年 views+
- 苹果工业设计团队的最早成员全部离职 views+
- NASA官方发布一系列太阳系天体海报,美得像画 views+
- 警方用AI找回被拐10年儿童 views+
- 14万民众向日本新天皇朝贺 121人中暑 views+
- 饭店排号7000桌 游客:假放完都轮不到 views+
- 这个走出多位美国总统的百年组织 竟有1.2万名儿童遭性侵 views+
- 国家卫健委:应尽量避免学龄前儿童使用手机和电脑 views+
- 担心成靶子!台海巡士兵:出任务最怕配合台军导弹试射 views+
- 人民日报连续刊登:微观察·习近平的这一周 views+
- 中国是不是“对手”?美媒:拜登和特朗普看法都是错的 views+
- 五角大楼又泼脏水:中国靠“偷”获得尖端军事技术 views+
- 乘客被堵火车外 “一直就这样”不是以后也这样的理由 views+
- 贪官收30万元藏家里,妻子的“耳光”为何打不醒 views+
- “股神”巴菲特:金钱买不到快乐 我喜爱的是这些 views+
- 明迎返程高峰 四大城市群周边高速公路易拥堵缓行 views+
- 世园会用大数据“导游”,让游客进得来出得去 views+
- 山西现实版“盲井案”7年11条人命 6名嫌犯4月被枪决 views+
- 英地方选举初步结果:两大政党因脱欧乱局流失席位 views+
- 来了!百度大脑AI虚拟主持人首次亮相央视! views+
- 金正恩指导朝军队火力打击训练 亲自下达射击命令 views+
- 那些横空出世又快速陨落的互联网巨头 views+
- 民进党创党大佬通缉在逃 失踪一年后突然在"总统府"现身 views+
- SpaceX推迟发射龙飞船 此前爆炸原因出炉 views+
- 巴菲特和苹果公司联手推出新APP views+
- 法治是最好的营商环境 views+
- “假宫颈癌疫苗事件”启动问责机制 查封药品彻查来源 views+